La promotora inmobiliaria Neinor Homes ganó 62 millones de euros en 2024, lo que arroja una caída del 31,5 % con respecto a un año antes y llevará a la próxima junta de accionistas la distribución de un dividendo de 125 millones en cuatro cuotas.
Los ingresos del grupo alcanzaron los 502,1 millones en el ejercicio, el 15 % inferiores a los de 2023. En concreto, los ingresos por promociones sumaron 491,8 millones, el 17 % menos que un año antes, mientras que los relativos a la actividad de servicios contabilizaron 10,3 millones, el triple, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) alcanzó 102,1 millones en 2024, lo que representa una caída del 25 %, mientras que las entregas de viviendas llegaron a 2.397.
Con estos datos, Neinor Homes subraya que el grupo ha cumplido por sexto año consecutivo sus objetivos operativos y financieros.
Neinor gestionó 2.649 preventas de viviendas
A cierre de 2024, la promotora gestionó 2.649 preventas de viviendas por un importe total de 840 millones. En este sentido, el libro de preventas durante el ejercicio creció un 183 % debido a la evolución del negocio y a la integración de sociedades conjuntas (joint-ventures) procedentes del negocio de gestión de activos de Neinor.
A 31 de diciembre, el banco de suelo gestionado por Neinor ascendía a 23.000 viviendas, de las cuales 12.000 son de su propiedad y el resto forman parte de su negocio de Gestión de Activos.
Durante el ejercicio, Neinor invirtió un total de 769 millones en suelo, incluyendo compras propias y en joint-ventures. La tasación del valor bruto de los activos (GAV) realizada por Savills y CBRE a cierre de año se situó en 1.465 millones de euros.
Respecto a la evolución de 2025, la empresa tiene buenas perspectivas con 416 unidades vendidas durante las siete primeras semanas del año por 152 millones (precio medio de venta de 365.000 euros).
La compañía destaca asimismo que las previsiones hasta el final de la década apuntan a la creación de más de 1 millón de nuevos hogares, que la demanda de vivienda se sostendrá con la generación del milenio en la próxima década, que los precios reales de la vivienda están un 26 % por debajo de los niveles de 2007.
Además, recuerda la compra de un 10 % de Habitat Inmobiliaria y la firma de un acuerdo de gestión de activos con Bain Capital por 700 millones de euros.
A cierre del ejercicio la deuda neta de la compañía era de 238 millones.
Propuesta de dividendo
De cara a la próxima junta de accionistas del 31 de marzo, el grupo someterá a la aprobación de los accionistas la distribución de un dividendo de 125 millones (1,66 euros/acción) en cuatro cuotas iguales.
Con estas distribuciones, la empresa alcanzará un total de 450 millones, lo que representa el 75 % del objetivo de cinco años de la empresa y el 100 % del objetivo para el año fiscal 2025.
