El presidente de la consultora inmobiliaria Savills España, Santiago Aguirre, ha asegurado este martes que el tema impositivo en España «es un obstáculo grande», suponiendo alrededor del 30 % del coste de una vivienda frente a la media europea que se sitúa en el 6,5 %.
En una jornada inmobiliaria organizada por IESE, ha agregado que algunos datos muestran que de esta recaudación fiscal, del entorno de los 52.000 millones euros, solo 1.000 millones se han dedicado a vivienda social.
Durante su intervención, ha indicado que el problema de la vivienda no tiene una solución a corto plazo y que requiere de un pacto de estado y una estrategia integral con todas las administraciones.
Para ello, ha abogado por actuar en base a las experiencias que han tenido éxito, eliminando así aquellas políticas que están agravando el problema de vivienda en España.
Los fondos exigen un marco jurídico estable y previsible
En el marco de la sesión, ha afirmado que en España los problemas no solo no se están solucionando sino que se están agravando.
No obstante, ha indicado que hay fondos ‘core’ con objetivos de rentabilidad limitados que podrían colaborar para hacer vivienda asequible pero que exigen un marco jurídico estable, previsible y un mayor equilibrio entre los propietarios y los inquilinos.
En un contexto marcado por el déficit de vivienda que sufre España, Santiago Aguirre ha pedido además agilidad en los procesos de transformación del suelo y en la concesión de licencias, así como medidas destinadas a combatir la «okupación» ilegal.
Además, ha afirmado que también se tiene que avanzar para impulsar la financiación destinada a construir viviendas industrializadas y ha avanzado que la construcción de viviendas para alquilar, el Build to rent (BTR), será cada vez más importante.