La gestora automatizada española Finizens ha presentado su nueva cartera «Inmobiliario Internacional», diseñada para ofrecer a los inversores acceso al sector inmobiliario global a través de un producto líquido y altamente diversificado. Esta nueva solución evita los inconvenientes habituales de la inversión directa en inmuebles o del crowdfunding inmobiliario, como la falta de liquidez o el riesgo de impago.
La cartera está compuesta por fondos indexados de tipo REIT (Real Estate Investment Trusts), gestionados por firmas como BlackRock (iShares) y Amundi. En conjunto, incorpora más de 360 REITs individuales que permiten invertir de forma indirecta en decenas de miles de activos inmobiliarios institucionales alrededor del mundo. Entre estos activos se incluyen centros logísticos, residencias, hospitales, centros de datos y espacios comerciales. Según Finizens, estos vehículos han ofrecido una rentabilidad histórica anualizada del 6,9% neto durante los últimos 15 años, lo que se traduce en una rentabilidad acumulada del 171,5% en ese periodo.
Por otro lado, una de las principales ventajas de esta cartera es su liquidez: los inversores pueden retirar o aumentar su capital en cualquier momento. Además, al estar basada en un modelo indexado, elimina la necesidad de gestionar o seleccionar activos individualmente, siguiendo automáticamente la evolución global del mercado inmobiliario.
Giorgio Semenzato, el CEO de Finizens, destaca que esta solución democratiza el acceso al inmobiliario institucional: «Con Finizens ‘Inmobiliario Internacional’, cualquier persona podrá invertir de forma líquida, diversificada y eficiente en activos inmobiliarios exclusivos a nivel global, sin las barreras tradicionales de gestión, selección o inmovilización del capital».
