La firma de hipotecas se dispara un 34,2% y el 39,4% ya son a tipo fijo

La firma de hipotecas sobre viviendas alcanza un total de 28.724 en abril, un 34,2% en tasa interanual y un 9% más respecto a marzo. Las hipotecas a tipos fijos alcanzan ya el 39,7% frente al 35,8% de marzo.

Del total de hipotecas sobre vivienda, el 60,6% fue a tipo variable y el 39,4% restante, a tipo fijo, un récord dentro de la estadística después de que la banca desempolvara este mecanismo con los tipos de interés en mínimos históricos.

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de abril y marzo en los cinco últimos años. En 2018 la tasa mensual es del 9%, la mayor tasa desde 2014. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2018 es del 12,2%, la más elevada de todo el período.

El tipo de interés medio es del 2,67%, una caída del 16,7% respecto al mismo mes del pasado año

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en abril, el tipo de interés medio al inicio es del 2,66% (un 14,1% inferior al de abril de 2017) y el plazo medio de 22 años.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,38% para las hipotecas a tipo variable (un 20,5% menor que en abril de 2017) y del 3,31% para las de tipo fijo (un 1,3% más bajo).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,67% (un 16,7% inferior al de abril de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,4% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo
experimentan un aumento del 30,7% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio es del 2,42% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 22,3%) y del 3,15% para las de tipo fijo (un 6,1% menor).

Andalucía y Cataluña, las CC AA con más hipotecas firmadas

Andalucía (5.154) y Cataluña (4.700) fueron las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En su Estadística de Hipotecas, señala que las inscritas en los registros en ese mes fue de 28.724, un 34,2% en tasa anual, con un importe medio de 123.256 euros, un 9,1% más.

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Baleares (66,7 %), Madrid (62,4) y Castilla-La Mancha (54,2).
En las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas se localizaron en Madrid (997,9 millones de euros), Cataluña (708,1 millones) y Andalucía (531,8 millones).

Las que tuvieron mayores tasas de variación mensuales al alza en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Baleares (39,6 %), Murcia (37,9) y Madrid (25,4). Las que presentaron los mayores descensos de variación mensuales estaban en Aragón (-18,0 %), La Rioja (-14,9) y Cantabria (-14,8), añade el INE.