La gestora de inversión Catella adquiere una promoción de viviendas en alquiler en Madrid por 60 millones de euros, reforzando el dinamismo del mercado residencial en la capital. La operación ha tenido como protagonistas a DWS, la gestora inmobiliaria de Deutsche Bank, y CER III Catella, que ha cerrado la compra de una promoción ‘build to rent’ (BTR) en el Ensanche de Vallecas.
El proyecto, denominado NUVE Ensanche Vallecas, comprende 235 viviendas en alquiler, con opciones de uno a tres dormitorios, y zonas comunes que incluyen piscinas, áreas verdes, gimnasio y espacios de ‘coworking’. Además, la promoción se caracteriza por su integración de domótica y altos estándares de eficiencia energética.
Actualmente, el complejo tiene una ocupación del 99%, lo que refleja la fuerte demanda en una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico del sureste de Madrid. Situada a 15 minutos del centro, cuenta con excelente conexión por transporte público y proximidad a servicios clave como centros educativos, sanitarios y de ocio.
La venta de NUVE Ensanche Vallecas forma parte de un acuerdo alcanzado en 2021 entre DWS y Gestilar para invertir 240 millones de euros en más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler. Según Manuel Ibáñez, responsable de DWS en España, esta operación demuestra “la liquidez y el interés de los inversores por el mercado residencial español, así como el enfoque estratégico de DWS en activos bien posicionados en zonas de alta demanda urbana”.
