La Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi) ha trabajado durante los últimos dos años en la creación de Serficoop, un fondo de inversión cooperativo destinado a respaldar proyectos de vivienda con un objetivo claro: facilitar el acceso a inmuebles a precios más bajos. Así lo explica Javier de Osma, quien coordina el Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de la organización.
Serficoop no funciona como un fondo de inversión tradicional, sino como una cooperativa de servicios financieros. En solo tres meses ha conseguido reunir unos cuatro millones de euros procedentes de 500 socios que han realizado aportaciones entre 500 y 5.000 euros, el límite fijado por persona. En determinadas operaciones, se contempla la posibilidad de emitir participaciones por cantidades mayores.
Este fondo de inversión ofrece una rentabilidad estimada del 6,25%
Este vehículo ofrece una rentabilidad estimada del 6,25% y busca simultáneamente reducir los costes asociados a la construcción de viviendas y ofrecer beneficios a quienes están registrados como demandantes en el sistema cooperativo.
Según De Osma, el proyecto responde a la necesidad de ofrecer nuevas alternativas al modelo tradicional del sector. «Queremos facilitar que más personas puedan acceder a una vivienda digna y asequible. Involucramos a la ciudadanía en un modelo que no solo les permite ahorrar, sino también invertir directamente en el desarrollo de su futura vivienda.»
Uno de los principales objetivos de Serficoop es rebajar el precio final de los inmuebles para los cooperativistas. Además, se pretende aliviar la carga inicial de capital que suelen afrontar al incorporarse a un proyecto. “La clave está en movilizar a muchos pequeños inversores, especialmente aquellos que están esperando una vivienda, para que el proyecto sea viable y más competitivo en precio”, apunta De Osma.
También destaca que si se consigue reducir el coste del suelo, incluso podría ofrecerse una rentabilidad superior al 6,25%. Sin embargo, la intención es trasladar esos beneficios directamente a los futuros propietarios en forma de un menor precio de adquisición. “El objetivo último es que este modelo tenga un impacto real y positivo en la sociedad”, concluye.
