Las grandes gestoras inmobiliarias copan el 80% del mercado por valor de más de 175.000 millones de euros

Las grandes gestoras inmobiliarias coparon con sus fondos de inversión el 80 % del mercado, con un valor conjunto de más de 175.000 millones de euros en 2022, según un estudio realizado por la consultora Axis Corporate.

El precio medio de las propiedades vendidas por estos gestores se situó en los 97.526 euros, añade el informe.

Las cuatro entidades que coparon el mercado fueron Intrum Solvia, Hipoges Iberia, doValue y Anticipa-Aliseda, que suponen un 60 % de los activos dudosos o NPAs en el país.

Intrum Solvia disponía a cierre de 2022 de una cuota del 24,39 %, con algo más de 51.300 millones en activos bajo gestión pese a la pérdida a principios de año de la cartera de SAREB en el marco del proyecto SMO.

Por su parte, Hipoges Iberia elevó su cuota de mercado pasando de un 11,05 % en 2021 a un 22,62 % en 2022, con más de 47.500 millones en activos gracias a la adjudicación de parte de la cartera de SAREB y a sus posiciones en Portugal.

Anticipa Aliseda experimentó un incremento en sus activos en gestión de más de un 30 % gracias a la adjudicación de la otra parte de la cartera de SAREB y doValue cerró 2022 con activos valorados en algo menos de 33.000 millones y una cuota de mercado del 15,6 %.

Las inmobiliarias necesitan más eficiencia en sus recursos

A pesar de los buenos resultados de las principales gestoras, el sector necesita una mayor eficiencia en sus recursos, asegura el estudio, ya que considera que el resto de actores ha descendido de forma generalizada respecto a 2021, a pesar del aumento del 19 % en el precio medio de las propiedades vendidas respecto a 2020.

Para el sector de las sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi), el valor bruto de activos (GAV) asciende a cerca de 54.000 millones y las 20 primeras compañías representan el 76 % del GAV total de todas las socimis en el país.