En una relevante operación que inyecta un sólido dinamismo al sector inmobiliario del cono sur, la administradora de fondos Link Capital y la desarrolladora Grupo Euro han anunciado el cierre exitoso de un fondo de financiamiento por un total de UF 700.000, una cifra equivalente a aproximadamente 31 millones de dólares en capital. Los recursos se destinarán de forma exclusiva a financiar, bajo la modalidad de «equity preferente», la construcción de un importante complejo residencial en la comuna de Ñuñoa, uno de los polos urbanos con mayor demanda habitacional de la capital chilena.
De acuerdo con el comunicado oficial emitido por las entidades, el instrumento financiero concitó el interés y la participación de un diversificado grupo de inversionistas institucionales y privados. Para optimizar la gestión del riesgo y la estructura de retornos, el fondo se articuló mediante un diseño de doble tramo, compuesto por una serie preferente y una serie subordinada. Esta arquitectura financiera permite ofrecer a los aportantes de la serie preferente un atractivo retorno neto anual del UF + 9%, asociado a un horizonte de maduración y plazo estimado de salida de 3,5 años.
Mirador Irarrázaval: Un desarrollo de 81 millones de dólares
La inyección de capital del fondo apalancará el desarrollo del proyecto inmobiliario denominado «Mirador Irarrázaval», cuya inversión total consolidada se situará cerca de las UF 1,8 millones. La envergadura del complejo arquitectónico contempla la edificación de un edificio de 424 departamentos de alta eficiencia urbana, complementado con una placa comercial y de servicios estratégicamente emplazada en el eje de la Avenida Irarrázaval.
Las firmas asociadas han destacado que el emplazamiento del proyecto se localiza en una zona de alta conectividad de Santiago, con acceso inmediato a la red de transporte público y a escasos pasos del emblemático Barrio Italia. Esta ubicación estratégica dota al desarrollo de un valor añadido residencial y comercial óptimo, al integrarse de forma orgánica en un entorno urbano consolidado y reconocido por su amplia oferta gastronómica, turística, cultural y de comercio minorista.
A través de esta alianza, Link Capital y Grupo Euro validan la viabilidad de las estructuras de capital preferente como una alternativa eficiente para el desarrollo de infraestructuras residenciales de gran escala en el mercado chileno, atrayendo liquidez institucional hacia activos reales en ubicaciones consolidadas.