Los embargos caen un 37,9 % hasta marzo, también en viviendas habituales

Madrid, 2 jun.-Las ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca disminuyeron un 37,9 % en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2015, hasta situarse en 19.354, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A dicho descenso, que además supone una bajada del 14,1 % respecto al trimestre anterior, ha contribuido la caída interanual del 31,2 % (6.118) en el número de embargos sobre vivienda habitual, que encadena quince meses consecutivos de retroceso.

Del total de ejecuciones certificadas e iniciadas de enero a marzo de 2016, 18.198 eran fincas urbanas, un 38,6 % menos que el año pasado, en tanto que las 1.156 restantes eran rústicas, un 25,8 % menos.

Entre las urbanas, el 58,2 % (11.278) eran viviendas, de las que 7.854 correspondían a particulares, un 30,9 % menos que al cierre del primer trimestre de 2015, y 3.424 a empresas, un 47 % menos.

Con respecto a los inmuebles, las viviendas usadas generaron el mayor porcentaje de embargos, el 86,4 % (9.743), aunque registran un descenso del 37,5 % en tasa interanual.

Por su parte, los embargos de nueva construcción también disminuyeron el 31,6 % sobre el total de viviendas, con 1.535 ejecuciones.

Tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el primer trimestre (18.408.300), el 0,03 % inició un proceso durante este periodo, de los que el 0,12 % corresponde a hipotecas que fueron suscritas entre 2003 y 2015.

Además, según el INE, el 58,5 % % de los procesos iniciados sobre viviendas correspondió a hipotecas del periodo 2005-2008.

El 20,4 % de estas ejecuciones fueron de hipotecas firmadas en 2007, el 15,6 % a las constituidas en 2006 y el 11,8 % a aquellas de 2008.

Unas cifras que, explica Manuel Gandarias, del portal inmobiliario pisos.com, contrastan con la baja tasa de morosidad de las hipotecas a partir de 2009, circunstancia que obedece a la rigidez en la concesión de préstamos que caracterizó al mercado financiero tras el estallido de la crisis.

Los datos de paro conocidos hoy contribuyen al optimismo del experto, que espera que las condiciones de ahorro y solvencia que impone la banca alivien los procesos de ejecución en un futuro.

La estadística del INE también recoge los embargos a propiedades urbanas que no son vivienda -locales, garajes, trasteros, oficinas, trasteros y naves-, que en el primer trimestre se redujeron un 44,3 % en comparación interanual hasta los 5.719, así como a solares, que también bajaron el 21,9 % hasta los 1.201, pese a registrar una aumento del 36,6 % respecto a finales de 2015.

Por comunidades autónomas, Andalucía (5.479), Comunidad Valenciana (3.349) y Cataluña (3.222) fueron las más afectadas sobre el total, mientras que La Rioja (93), Comunidad Foral de Navarra (103) y Cantabria (113) registraron el menor número.

Dichas comunidades repiten en el ránking de ejecuciones sobre viviendas, encabezado nuevamente por Andalucía, con 3.144, seguida de Cataluña, con 2.113, y Comunidad Valenciana, con 2.094.

Por el contrario, Cantabria (43), La Rioja (54) y Comunidad Foral de Navarra (61) fueron las que menos embargos de este tipo experimentaron. EFE