La compraventa de vivienda usada registra el mayor número desde 2008

El precio medio de la vivienda asciende un 7,5% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2015 y un 2,2% respecto al trimestre anterior. No obstante, desde 2007, el precio de la vivienda registra aún un desplome del 26%, según la estadística publicada este lunes por el Colegio de Registradores. Respecto al primer trimestre del ejercicio, la compraventa de casas ha aumentado el 8,5% y el precio el 2,2%.

Las ventas se dispararon el 23,7%, hasta las 107.838 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, en el segundo trimestre del año. en concreto, se han registrado un total de 19.547 transacciones de vivienda nueva, en las que Andalucía se ha convertido en la líder al copar 3.853, mientras que en Madrid, segunda en cabeza, se han contabilizado 3.585. Valencia, por su parte, se sitúa en tercer lugar con 2.269, mientras que Cataluña cae al cuarto puesto con 2.219.

La vivienda nueva, tras un largo período en mínimos históricos, ha presentado la segunda subida intertrimestral consecutiva (0,8%), al registrarse 19.547 compraventas (18,1% del total), mientras que la vivienda usada se incrementó más (10,3% sobre el trimestre anterior), alcanzando las 88.291 (81,9% del total).

Para los registradores, con estos incrementos de precios se continúa suavizando el descenso acumulado desde 2007, que baja al 26%, y se consolida «la senda de cambio de tendencia iniciada en 2014», también en lo que respecta al número de transacciones.

Además, tras un largo periodo en mínimos históricos, las transacciones sobre vivienda nueva han acumulado dos trimestres consecutivos con subidas intertrimestrales (0,8%). En el mercado de segunda mano, el aumento fue del 10,3% frente al primer trimestre.

Las transacciones de vivienda usada ascendieron a 80.042, 11.380 más que en el trimestre anterior, el mejor dato de los últimos ocho años. Con casi 14.000 compras, los extranjeros concentraron el 13,4% de las operaciones, frente al 12,9% del primer trimestre del año.

Los extranjeros mueven el mercado inmobiliario

En términos anuales, el peso de las adquisiciones efectuadas por los extranjeros se sitúa en la tasa récord del 13,4%, superando las 51.500 operaciones.

Por nacionalidades, los británicos (19,73%) se situaron a la cabeza, seguidos de alemanes (7,38%), franceses (7,5%), suecos (6,95%), italianos (5,99%) y belgas (5,63%).

El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (según metodología Case & Shiller aplicada a España), en el segundo trimestre mantiene el incremento mostrado en trimestres anteriores, consolidando la senda de cambio de tendencia iniciada en 2014. En el segundo trimestre se incrementó el 2,2% sobre el primero. En el último año muestra un incremento del 7,5%. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres sigue suavizando el descenso acumulado desde los niveles máximos (2007), que se sitúa en el 26%.