Madrid y Baleares, los que más ahorrarán con el mínimo histórico del euríbor

Madrid, 2 ene.- Madrid y Baleares son las comunidades
autónomas que en mayor medida se van a beneficiar del mínimo
histórico que ha marcado en diciembre el euríbor a doce meses (0,059
%), ya que experimentarán en sus préstamos hipotecarios descuentos
que rondan los 200 euros anuales.
Esto es así porque hace un año, en diciembre de 2014, el
indicador se situaba en el 0,329 %, con lo que una hipoteca media de
100.000 euros contratada entonces con un plazo de amortización de 25
años que se revise ahora en enero se beneficiará de un descuento de
unos 12 euros mensuales o unos 140 al año.
En diciembre de 2014, el importe medio de una hipoteca para la
compra de vivienda era de 104.950 euros, según datos del Instituto
Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces
en vigor suponía pagar una cuota mensual de 364,47 euros.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en enero, una vez
aplicadas las nuevas condiciones, la cuota pasará a ser de 352,43
euros, 12,04 euros menos al mes, o 144,48 al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una
región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas
del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se
benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la
compra de vivienda oscilaba en diciembre de 2014 entre los 68.024
euros en Extremadura y los 159.796 euros en Madrid.
En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 236,23
euros a 228,43, apenas 7,8 euros menos al mes o 93,6 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la
compra de vivienda era en diciembre del pasado año de 159.796 euros,
el descuento será de 18,33 euros al mes o 219,96 al año.
En Baleares, el importe medio de una hipoteca era en diciembre de
2014 de 135.153 euros, con lo que el descuento será de 186 euros.
También en el País Vasco y Cataluña el descuento será
interesante, en torno a 150 euros.
Y ya por debajo de esta cantidad figuran Navarra (138,6),
Cantabria (137,88), Aragón (126,6), Andalucía (124,08), Asturias
(117,96), Galicia (117,24), La Rioja (116,889, Castilla La Mancha
(113,4), Valencia (110,52), Castilla y León (110,28), Murcia
(107,76), Canarias (104,76), y Extremadura (93,6).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con
descuentos de 140,76 y 188,4 euros anuales, respectivamente.
Pese a que el euríbor se encuentra ahora en mínimos históricos,
estos descuentos están muy lejos de los entre 3.800 y 7.600 euros
que consiguieron ahorrarse en julio de 2009 las familias con
hipotecas, ya que entonces el diferencial interanual del euríbor era
mucho mayor.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades
autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas
constituidas en diciembre de 2014, así como el recorte mensual y
anual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en
la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL

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Andalucía 90.169 10,34 124,08
Aragón 92.017 10,55 126,6
Asturias 85.681 9,83 117,96
Baleares 135.153 15,5 186
Canarias 76.136 8,73 104,76
Cantabria 100.124 11,49 137,88
Castilla y León 80.185 9,19 110,28
Castilla – La Mancha 82.397 9,45 113,4
Cataluña 106.003 12,16 145,92
Valencia 80.302 9,21 110,52
Extremadura 68.024 7,8 93,6
Galicia 85.181 9,77 117,24
Madrid 159.796 18,33 219,96
Murcia 78.289 8,98 107,76
Navarra 100.645 11,55 138,6
País Vasco 117.756 13,51 162,12
La Rioja 84.848 9,74 116,88
Ceuta 102.200 11,73 140,76
Melilla 136.821 15,7 188,4

TOTAL 104.950 12,04 144

EFE
eyp/mdo
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