Madrileños, ceutíes y vascos, los más favorecidos con el euríbor en negativo

Madrid, 5 mar.- Los madrileños, los ceutíes y los vascos
serán los que más se beneficien de la caída del euríbor en febrero,
mes en el que, por primera vez en su historia, el indicador más
utilizado para calcular las hipotecas ha registrado una tasa media
mensual negativa.
En concreto, el euríbor a doce meses cerró febrero en el -0,008
%, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos
créditos se vean reducidas en unos 158 euros al año en España.
A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no
recibirán dinero por su préstamo ya que los bancos suman al euríbor
del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje
adicional, para calcular los pagos.
Así, teniendo como referencia un diferencial de un punto
porcentual, el euríbor de febrero del -0,008 % hace que el interés
sea realmente del 0,992 %.
Una hipoteca media de unos 110.000 euros contratada en febrero de
2015, con un plazo de amortización de 25 años, que se revise en
marzo -se aplica la tasa del mes anterior-, se verá reducida en unos
13,16 euros mensuales o casi 158 al año.
No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del
importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar
dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la
vivienda.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
correspondientes a febrero de 2015, el importe medio de una hipoteca
para la compra de vivienda en España era de 109.500 euros, con lo
que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto
porcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 425,38 euros.
En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,255 %,
frente al -0,008 % de febrero de 2016, aunque el interés aplicado
una vez sumado el diferencial era del 1,255 %, frente al 0,992 %
actual.
Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en
unos 13,16 euros al mes o 157,9 euros anuales.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe
medio de las hipotecas va desde los 149.211 euros en Madrid, el más
alto, a los 71.174 euros de Extremadura, el más bajo.
De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales
beneficiados ya que pasarán de pagar una media de 579,73 euros al
mes a 561,79 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de
casi 18 euros, lo que se traduce en 215,28 euros menos al año.
A continuación figuran los residentes en Ceuta, con un ahorro
medio mensual de algo más de 16 euros y los del País Vasco, con una
rebaja de 15,44 euros al mes.
En el caso de Cataluña, los hipotecados se ahorrarán de media
15,14 euros al mes; en Melilla la rebaja será de 14,32 euros; en
Baleares, casi 14 euros; en Cantabria, 12,36 euros; en Galicia,
12,23 euros; en Navarra, 12 euros; en Aragón, 11,35 euros; en
Andalucía, 11,23 euros y en Asturias, 10,3 euros.
Por debajo figuran Castilla y León, con un ahorro mensual medio
de casi 10 euros, casi el mismo importe que en el caso de
Castilla-La Mancha, mientras que en Canarias la rebaja media será de
9,92 euros; en Murcia, de 9,65 euros; en La Rioja, de 9,34 euros y
en Extremadura, de 8,5 euros.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades
autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas
constituidas en febrero de 2015, así como el recorte mensual y anual
de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor en febrero de 2015,
en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE AHORRO MES AHORRO ANUAL
—————————————————————–
Andalucía 93.446 11,23 134,76
Aragón 94.428 11,35 136,2
Asturias 85.717 10,3 123,6
Baleares 115.121 13,84 166,08
Canarias 82.568 9,92 119,04
Cantabria 102.158 12,36 148,32
CyL 82.617 9,93 119,16
C-LM 75.137 9,03 108,36
Cataluña 126.030 15,14 181,68
C.Valenciana 80.670 9,7 116,4
Extremadura 71.174 8,55 102,6
Galicia 101.818 12,23 146,7
Madrid 149.211 17,94 215,28
Murcia 80.293 9,65 115,8
Navarra 101.876 12 144
País Vasco 128.456 15,44 185,28
Rioja 77.674 9,34 112,08
Ceuta 133.166 16,01 192,12
Melilla 119.147 14,32 171,84
========================================================
TOTAL 109.485 13,16 157,92

EFE
mtd/mbr/prb
(Recursos de archivo en www.lafototeca.com. Código 7580512 y
otros)
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