España se sitúa como el segundo mercado europeo con mayor interés inversor en el mercado residencial, solo por detrás de Alemania y por delante del Reino Unido, según apunta la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
En este sentido, un 60 % de los inversores prevé destinar entre 101 y 200 millones de euros al sector, e incluso superar los 201 millones, lo que evidencia la profundidad y escala del interés inversor en el mercado español.
La firma destaca en un comunicado factores como el crecimiento económico de España, la estabilización de la inflación y la mejora del empleo.
De hecho, España se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de Europa, con un crecimiento del PIB previsto de entre el 2,1 y el 2,3 % en 2026, por encima de la media de la eurozona.
En este sentido, el estudio subraya que el sector residencial o ‘living’ no solo mantiene su atractivo, sino que refuerza su papel como activo estratégico dentro del inmobiliario y que la combinación de fundamentos macroeconómicos sólidos, presión estructural de la demanda y creciente sofisticación del mercado posicionan a España como un destino prioritario para el capital.
Los inversores mantienen una estrategia dual en España
El informe señala que los inversores mantienen una estrategia dual, combinando activos que generen ingresos estables con oportunidades de valor añadido orientadas al reposicionamiento y desarrollo.
Por segmentos, las residencias de estudiantes y los proyectos de construcción para alquilar, ‘Build to Rent’ (BTR), concentran tanto la inversión actual como las perspectivas a corto y medio plazo.
No obstante, tal y como señala Álvaro Alonso, socio director de Living y Corporate Finance en Cushman & Wakefield España, si bien el interés por el BTR es elevado, la realidad del mercado muestra que, en muchos casos, la viabilidad financiera de estos proyectos sigue siendo un reto.
El ‘co-living’ mantiene una posición relevante, aunque con un crecimiento más moderado, mientras que la vivienda asequible y el sénior ‘living’ ganan protagonismo de cara a los próximos años, apuntando a una mayor diversificación del mercado, indica la consultora.
A nivel geográfico, aunque Madrid y Barcelona continúan siendo los principales polos de atracción, el informe identifica un creciente interés por ciudades secundarias como Valencia, Málaga, Sevilla, Alicante, Bilbao o Zaragoza.
El volumen de inversión en el sector inmobiliario en España superó los 12.000 millones de euros en 2025, con un crecimiento interanual del 15,6 %, mientras que el segmento ‘living’ superó los 2.700 millones de euros.