La inversión inmobiliaria global alcanzó unos 197.527 millones de euros (230.000 millones de dólares) en el primer trimestre de 2026, lo que supone un 12,67 % más interanual, y España destaca como uno de los mercados de mayor crecimiento en Europa con un avance de un 56 %, según la consultora Savills.
La firma señala en un comunicado que, en términos interanuales, la evolución del mercado mantiene señales de mejora, pese a un contexto condicionado por la incertidumbre geopolítica y financiera.
No obstante, si se compara con el trimestre anterior, el volumen de inversión registró un descenso del 5 % en el primer trimestre, aunque Savills recalca que la actividad inversora no experimenta cancelaciones, sino que sufre aplazamientos.
En este contexto, el volumen de transacciones pendientes anticipa un aumento del 18 % interanual en el segundo trimestre, siempre que tenga lugar una cierta desescalada de las tensiones en Oriente Medio, tal y como prevé el consenso de mercado.
Savills prevé que, en un escenario de mayor estabilidad geopolítica, los fundamentales del inmobiliario permanecerán sólidos
Savills prevé que, en un escenario de mayor estabilidad geopolítica, los fundamentales del inmobiliario permanecerán sólidos, con precios estables pese a unos tipos de interés más elevados y con el apoyo de la liquidez existente en los mercados de deuda. Asimismo, la limitada actividad promotora respaldará el crecimiento de las rentas en el medio plazo, en un contexto de mayores costes de financiación y construcción que restringen nuevos desarrollos.
En Europa, la inversión llegó a los 48.000 millones de euros (56.000 millones de dólares), lo que representa un descenso del 5 % interanual, en un entorno caracterizado por procesos más largos y mayores exigencias en la toma de decisiones.
A nivel sectorial, los segmentos residenciales (‘living’, en la jerga) volvieron a liderar la actividad, con un fuerte crecimiento de la inversión en residencias de mayores, que duplicó sus cifras, así como en residencias de estudiantes (PBSA), que aumentó un 84 %, y multifamily, con un incremento del 20 %.
La inversión inmobiliaria en España crece un 56 %
Mientras que en mercados ‘core’ como Francia, Reino Unido y Alemania registraron descensos interanuales -en gran medida por retrasos en grandes operaciones-, otros países como España, Finlandia o Polonia superaron el 50 % de crecimiento interanual, y reflejaron un mayor dinamismo inversor.
Concretamente, en España, el incremento de la inversión inmobiliaria fue del 56 %, un mercado que está pasando a ser parte de la estrategia de los inversores más que una oportunidad táctica.
Por regiones, la evolución de la inversión inmobiliaria en el primer trimestre fue desigual. En Estados Unidos, alcanzó los 120.000 millones de dólares, un 19 % más interanual y el mejor inicio de año desde 2022.
Por su parte, Asia-Pacífico registró un volumen cercano a los 50.000 millones de dólares, con un incremento del 19 % interanual, y encadenó tres trimestres consecutivos de crecimiento a doble dígito, con especial protagonismo del segmento de oficinas y del sector logístico e industrial.
