El precio de la vivienda registró en España una subida del 12,1 % en el segundo trimestre del año, un incremento que más que triplica el que se registró de media en los países del euro, donde el incremento fue del 4 %, según los datos publicados este jueves por Eurostat.
Además, si se compara con la media de la Unión Europea, el crecimiento del precio de la vivienda en España es más del doble.
Con este nuevo encarecimiento, el precio de la vivienda en España acumula cuatro trimestres consecutivos con subidas de doble dígito, todas ellas superiores al 12 %.
En el conjunto de la Unión Europea, el mayor aumento de precios se dio nuevamente en la vecina Portugal (16,5 %). Tras ella se situaron Bulgaria (15,5 %), Lituania (14,3 %), Eslovaquia (13,6 %) y Croacia (12,7 %).
Por su parte, Rumanía experimentó la misma subida que España entre abril y junio, del 12,1 %.
En el segundo trimestre de 2026, los precios de la vivienda aumentaron un 4 % en la zona del euro y un 4,7 % en la Unión Europea, en comparación con el segundo trimestre de 2025.
Solo tres países registraron un descenso anual en los precios de la vivienda, mientras que los aumentos se extendieron a los 23 restantes.
La caída de los precios en la Unión Europea
Los únicos abaratamientos se dieron en Finlandia (2,7 %), Luxemburgo (2,2 %) y Francia (0,8 %).
En comparación con el trimestre anterior, los precios disminuyeron en dos países de la Unión Europea y aumentaron en 24.
Las caídas se registraron en Hungría (1,4 %) y Francia (0,8 %), mientras que los mayores aumentos se observaron en Lituania (5 %), Bulgaria (4,5 %), Rumanía (4,4 %), Letonia (3,9 %) y España (3,4 %).
Estos encarecimientos agravan los problemas de acceso a la vivienda en España, fundamentalmente en las zonas más dinámicas y especialmente para los jóvenes y los colectivos con menos recursos.
Todo ello, en un contexto marcado por el déficit de vivienda que arrastra el país para atender a una demanda creciente.
Cabe recordar, que ya en 2025 los precios de la vivienda aumentaron por debajo de la inflación en solo 6 países de la Unión Europea (Francia, Luxemburgo, Austria, Rumanía, Finlandia y Suecia) y aumentaron por encima de ella en todos los demás.
Los precios de la vivienda aumentan más que el alquiler
En comparación con el primer trimestre de 2026, los precios de la vivienda aumentaron un 1,2 % y los alquileres un 0,7 %. Entre 2025 y el segundo trimestre de 2026, los precios de la vivienda en la Unión Europea aumentaron un 4,1 % y los alquileres un 2,6 %.
A nivel nacional, al comparar el segundo trimestre de 2026 con el promedio anual de 2025, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en 18 países de la Unión Europea con datos disponibles.
Durante este período, los mayores incrementos en los precios de la vivienda se registraron en Bulgaria (14,3 %), Portugal (14,2 %) y Lituania (12,8 %).
Finlandia (-1,5 %) y Francia (-1,4 %) fueron los únicos países donde los precios de la vivienda disminuyeron.