La patronal de promotores de Madrid, Asprima, lamenta la falta de rentabilidad del sector, una responsabilidad que recae sobre el legislador y la «administración intervencionista«, y considera que duplicar la construcción de vivienda es un desafío urgente que no se puede seguir posponiendo..
La presidenta de la patrona madrileña, Carolina Roca, ha asegurado este lunes que mientras no se revierta la falta de rentabilidad en términos de capital invertido y de riesgo asumido, resultará imposible atraer la inversión necesaria para incrementar la oferta de vivienda en España.
En el XI Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid, Efimad, ha afirmado que en 2015 -primera edición de este foro- no podía imaginar que once años después se iba a seguir produciendo menos de la mitad de la vivienda que se necesita y que la creciente brecha entre la creación neta de hogares y la producción iba a generar esta crisis de acceso a vivienda.
Hay que construir 250.000 viviendas al año
Para lograrlo, Roca reclama volver a recuperar «esa rueda sana» de producción de 250.000 viviendas al año, 100.000 de ellas protegidas. Extrapolando a la Comunidad de Madrid, ha apuntado a que se deberían producir 40.000 viviendas al año, 12.000 o 15.000 de ellas protegidas.
En este sentido, ha explicado un necesario cambio de paradigma en el urbanismo, un «gran reto» en la Comunidad de Madrid, donde «la ley Líder, que es la ley del impulso al desarrollo equilibrado de la región, que tiene la intención de abordar ese cambio de paradigma y servir además de modelo para que ese cambio quede adoptado por otras comunidades autónomas».
Esta normativa ha destacado que nace con la intención de hacer de Madrid la región metropolitana de referencia alojando a más de un millón de personas más en los próximos diez años.
Los promotores dicen que tiene capacidad por poner en el mercado el triple de vivienda protegida que las empresas públicas
Asimismo, Roca ha reclamado medidas disruptivas como los cambios de uso de suelo o el incremento de edificabilidad y densidad de viviendas e instrumentos como la digitalización de la tramitación de las licencias.
Por último, ha asegurado que con la misma cantidad de inversión de fondos públicos, los promotores privados tienen capacidad de poner en el mercado el triple de vivienda protegida que las empresas públicas, por lo que los fondos públicos deben servir de catalizador y atracción de inversión privada.
Por esta razón, ha agradecido el plan estatal de vivienda, que es importante que sirva de canalizador de fondos europeos que se pongan a disposición en el plan europeo de vivienda y que espera que se apruebe en marzo.
