PATRIZIA, socio líder en activos inmobiliarios globales, y Revive Fund Management,
una empresa de capital riesgo certificada con una presencia consolidada en el sector de la vivienda
del Benelux, han puesto en marcha una nueva joint venture con el objetivo de invertir 75 millones de
euros de capital para desarrollar viviendas sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social
para el sector de la vivienda asequible del Benelux.
Se trata de la tercera JV programática de PATRIZIA Sustainable Communities, tras proyectos similares
en el Reino Unido e Irlanda. Sustainable Communities es la primera estrategia del artículo 9 del SFDR
de la empresa totalmente dedicada a la inversión de impacto, con la ambición de proporcionar miles
de viviendas asequibles y sostenibles en las principales áreas metropolitanas europeas. Hasta la fecha,
la estrategia ha invertido en seis proyectos de vivienda social y asequible, con una cartera de alrededor
de 1.000 apartamentos y viviendas para residentes con ingresos medios-bajos.
La JV se centrará en la conversión de edificios de oficinas en desuso y obsoletos en viviendas
plurifamiliares para ayudar a hacer frente a la grave escasez de viviendas de buena calidad en todo el
Benelux, donde la asequibilidad de la vivienda es un problema agudo.
Para hacer frente a la escasez de edificios energéticamente ineficientes en las ubicaciones previstas,
la sostenibilidad es el núcleo de la estrategia, y todas las viviendas desarrolladas por la plataforma
tienen como objetivo un EPC A y una huella de carbono operativa cero, así como ambiciosos objetivos
de carbono incorporado. Las credenciales medioambientales de PATRIZIA Sustainable Communities le
han valido una calificación GRESB de 5* en 2024, con una puntuación de 99 puntos (sobre 100
posibles) que la sitúan a la cabeza de su grupo de inversores de impacto.
En esta JV con Revive, cada promoción también contará con iniciativas ecológicas, mejorará la
biodiversidad y también tendrá como objetivo tener un impacto positivo en las comunidades locales
a través de iniciativas sociales, tales como el fomento de la participación de la comunidad y el
bienestar para hacer frente al aislamiento social, un problema importante en Bélgica en particular.
Además de centrarse en la inversión de impacto, PATRIZIA Sustainable Communities tiene un
componente fundamental de valor añadido, ya que la estrategia supera actualmente su objetivo de
una TIR del 12%, lo que la sitúa firmemente en el centro de la estrategia a medio plazo de PATRIZIA
para alcanzar los 100.000 millones de euros en AUM en 2030.
Marleen Bekkers, Fund Manager de PATRIZIA Sustainable Communities, afirma: «Nuestra asociación
con Revive aprovecha su amplia experiencia en el mercado de la vivienda asequible y la construcción
sostenible en el Benelux. Juntos, nos comprometemos a abordar la urgente necesidad de viviendas
asequibles de alta calidad para trabajadores clave, aportando soluciones de impacto allí donde más
se necesitan. La plataforma tiene el potencial de aportar un valor social real, así como una atractiva
rentabilidad ajustada al riesgo, reforzando nuestro propósito de construir comunidades y futuros
sostenibles. El lanzamiento de esta empresa conjunta marca un emocionante siguiente paso en
nuestra ambición de alojar a 7.500 personas en viviendas sociales y asequibles a través de nuestra
estrategia paneuropea de inversión de impacto.»
Nicolas Bearelle, Presidente Ejecutivo de Revive, añade: «En el entorno económico actual, la
necesidad de opciones de vivienda que conecten a las comunidades nunca ha sido mayor. Junto con
PATRIZIA, pretendemos cumplir nuestra ambición de hacer frente a la creciente escasez de viviendas
asequibles en el Benelux. Esta estrategia establecerá un punto de referencia para ofrecer viviendas
sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social a un segmento del mercado que hoy en
día está desabastecido.»
