Sube el precio de la vivienda en alquiler en España debido a la escasez de oferta

El mercado inmobiliario español ha experimentado un aumento moderado en el precio de la vivienda en alquiler durante el segundo trimestre del año 2023, con un incremento del 4,5% en tasa interanual, según datos recopilados por el portal inmobiliario Fotocasa. No obstante, esta subida se suaviza al 0,5% en tasa trimestral.

Con estas cifras, el precio medio del metro cuadrado de alquiler se ha situado en 11,61 euros al mes. En términos regionales, se han registrado 17 incrementos trimestrales y 15 aumentos interanuales, siendo once comunidades autónomas las que han superado sus precios máximos en junio.

Baleares encabeza la lista como la comunidad más costosa para alquilar una vivienda, con un precio medio de 17,16 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen Madrid (16,7 euros/m2 al mes), Cataluña (15,94 euros/m2 al mes) y País Vasco (14,64 euros/m2 al mes). La Comunidad Valenciana (11,53 euros/m2 al mes), Región de Murcia (8,79 euros/m2 al mes), Galicia (8,47 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,33 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,36 euros/m2 al mes) también se encuentran entre las regiones con precios más elevados.

En junio, más de la mitad de las provincias españolas, concretamente 27 de las 50, han alcanzado sus máximos históricos en los precios del alquiler por metro cuadrado.

La escasez de oferta disponible en el mercado de alquiler ha sido señalada como la principal causa del aumento de precios. La demanda de viviendas en alquiler supera ampliamente la oferta, lo que ejerce una presión al alza sobre los precios. Fotocasa ha destacado que un gran número de inmuebles se han vendido, destinado al alquiler turístico o se mantiene vacío debido a la inseguridad jurídica existente en la ley de vivienda.

A pesar de que a nivel nacional se ha registrado una ligera ralentización en el encarecimiento del precio del alquiler coincidiendo con la reducción de la inflación, en las comunidades autónomas más tensionadas los precios siguen experimentando incrementos muy notables, llegando incluso a superar el 10% e incluso el 33%. Este fenómeno ha llevado a que el segundo trimestre del 2023 marque récords históricos en los precios de alquiler en algunas zonas del país.