Repaso del mercado de MEMECOINS, historia y futuro
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HomelyOne y el alquiler vacacional.
26 septiembre, 2024
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En la puntilla de hoy, en Capital Intereconomía, hemos hablado con Amadeo Navarro Medina, cofundador de HomelyOne, sobre la vivienda en alquiler y el alquiler vacacional. El gobierno quiere subir el IVA al 21% cuando ahora mismo está establecido en el 10%.
El gobierno intenta proteger el acceso a la vivienda habitual en lo que llaman zonas tensionadas, forzando a que desaparezca un sector completo como el turístico. Esto no tiene sentido, porque en Nueva York cuando prohibieron los Airbnb, se dispararon los precios de los hoteles, porque en realidad el turismo sigue existiendo no desaparece.
Si esto sucede los precios por noche subirán un 10% en consecuencia y visitar estas ciudades tensionadas será más caro para el cliente. Si nos fijamos en la ciudad de Madrid, en los hoteles todavía hay un gap con los apartamentos turísticos de mucho más de un 10%.
En HomelyOne no invierten en Barcelona están únicamente en Sevilla, Córdoba, Menorca y Madrid, teniendo una exposición a Andalucía de más del 50%. Buscan activos que están deprimidos completamente y les aportan valor mediante una reforma para alquilarlos durante el plazo de cuatro años, repartir todos los intereses y las rentas que generan a los inversores durante este plazo. Posteriormente lo venden con una plusvalía del 60%, lo que hace que sus inversores obtengan una rentabilidad media anual de algo más del 12%.
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