Madrid se distancia de Barcelona en la inversión en alquiler turístico

4 ciudades españolas cerraron 2023 con los precios de vivienda en máximos tanto en venta como en alquiler. Según los últimos índices de Idealista Madrid, Alicante, Cádiz y Málaga que experimentaron mayores incrementos, lo que las situa en el radar de los expertos para acometer inversiones inmobiliarias. “Son las que tienen mayor potencial turístico”, afirma Amadeo Navarro, cofundador de Homely One, quien también detecta oportunidades en Menorca, Valencia, Córdoba o Sevilla, en detrimento de Barcelona, donde los inversores acusan más inseguridad jurídica e intervencionismo de las autoridades. Ciudades que han pasado de ser destinos turísticos a ser residencias permanentes para visitantes internacionales ante la diversa oferta cultural, gastronómica sin olvidar el clima o la playa. “El turista ha pasado de querer alojarse en hoteles a querer alojarse en pisos turísticos”, explica. Por ello, las principales promotoras inmobiliarias ejecutan operaciones de compra de propiedades prime para posteriormente acometer reformas y finalmente venderlas para obtener ganancias. Proyectos de inversión para gestión turística dirigidos a particulares y empresas con rentabilidades medias proyectadas del 12,5%. “El activo incrementa su notoriedad en la zona. No hay riesgos de pérdidas”, asegura Navarro, quien recuerda que los proyectos de Homely One requieren una inversión mínima de 50.000 euros.

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