Crowdfunding inmobiliario con wecity

Crowdfunding inmobiliario con wecity

11 julio, 2023
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Actualizado: 11 julio, 2023 20:08
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En ‘Gestión de Patrimonio’ de Cierre de Mercados, hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. La plataforma digital de financiación participativa actúa como intermediario entre el promotor y el inversor, ofreciendo oportunidades de inversión atractivas para los inversores minoristas en un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios. El director de inversiones de wecity, Ignacio García nos presenta un nuevo proyecto en Madrid que lanzarán este miércoles.

La inversión

La inversión consiste en financiar, mediante un préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de 1er grado1, la adquisición y las obras para la transformación de dos locales comerciales en 4 apartamentos para uso turístico. Dichos locales se encuentran en un edificio situado en la calle Arturo Soria 263, Madrid, con acceso desde la calle del Dr. Alvarez Sierra. Actualmente cuentan con una superficie total construida de 163 m2.

Los apartamentos serán tipo loft y tendrán 3 plazas de garaje. Cada uno de los apartamentos cuenta con acceso independiente y desde el interior de la finca. La licencia se tramita via ECU (Entidades Colaboradoras Urbanísticas), bajo declaración responsable. El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 600.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria de 1er grado.

A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 10% en un plazo estimado de 12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales. El pago de intereses + la devolución del capital invertido se realizará a vencimiento. Con una duración estimada de 12 meses podrás generar una rentabilidad total estimada del 10%.

El proyecto

• Ubicación: Madrid (Calle Arturo Soria 263)
• Tipología: residencial-turístico
• Activo: 4 apartamentos (loft) + 3 plazas de garaje
• Superficie total del solar: 163 m2
• Licencia obra: tramitándose a través de ECU (bajo declaración responsible)

Datos económicos

• Tipología: préstamo tipo fijo con garantía hipotecaria
• Duración préstamo: 12 meses (6 obligado cumplimiento)
+ 3 meses (posible prórroga)
• Pago de intereses: a vencimiento (mes 12 o 15 con prórroga)1
• Interés fijo anual: 10%
• Rentabilidad total estimada: 10%
• Tasación ECO2 actual: 512.216 €
• Aportación del promotor: 200.000 €
• Aportación inversores wecity: 600.000 €
• Inversión mínima: 500 € (Ver política Earlyfunding)
• Inversión máxima: sin límites de inversión

Localización

El proyecto se encuentra ubicado en la calle Arturo Soria 263, Madrid. El eje principal del distrito de Ciudad Lineal y una de las zonas residenciales más agradables y cotizadas para vivir en Madrid. Zonas como el Parque Conde Orgaz, Canillas, Pinar del Rey (distrito de Hortaleza), barrio de Colina, Atalaya, terminando en el Pinar de Chamartín (entre otros muchos barrios). Lo que hace tan especial a estos barrios es una perfecta combinación de zonas verdes, comunicaciones excelentes, teniendo el corazón del barrio Salamanca a 15 minutos, urbanizaciones cerradas con piscina y jardines, y chalets de todas los tipos y tamaños.

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