Crowdfunding inmobiliario con wecity

En el crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones, Ignacio García, nos adelanta el nuevo proyecto en Alicante que lanzará este jueves la plataforma digital de financiación participativa. Wecity actúa como intermediario entre el promotor y el inversor, ofreciendo oportunidades de inversión atractivas para los inversores minoristas en un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios.

La inversión

En el crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones nos explica en qué consiste la inversión. El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 800.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria(1) de 1er grado. Asimismo, el objetivo es financiar la finalización de obra (31,5% ejecución estado actual) de una promoción residencial. Ubicada en la Calle Pio Baroja, 2, Rojales (Alicante), el solar cuenta con una superficie registral aproximada de 2.113m2. Por otra parte, la promoción consta de un total de 7 viviendas unifamiliares con jardín y piscina privada. El nivel de preventas es del 71% (5 de 7 reservas documentas por un importe de 264.184 €). Igualmente, el promotor ha aportado de fondos propios el importe de 358.888 € (20,40%), que junto con 600.273 € (34,12%) de entregas a cuenta de los compradores y los 800.000 € que solicita a los inversores wecity, suman el total de 1.759.162 € necesarios para el desarrollo de la promoción. El pago de intereses + la devolución del capital invertido se realizará a vencimiento.

El proyecto

En el crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones nos explica en qué consiste el proyecto.

• Ubicación: Rojales, Alicante (Calle Pio Baroja, 2)
• Tipología: residencial
• Superficie total del solar: 2.113 m2
• Licencia obra: concedida

• Viviendas: 7 viviendas unifamiliares adosadas
• Reservas documentadas: 5 de 7 viviendas con un
importe de 264.184 €

Datos económicos

• Tipología: préstamo tipo fijo con garantía hipotecaria
• Duración préstamo: 12 meses (6 obligado cumplimiento)
• Interés fijo anual: 12%
• Pago de intereses: a vencimiento
• Inversión mínima: 500 € (sin límites de inversión)
• Tasación ECO2 actual: 580.910 €
• Tasación ECO Hipótesis Edificio Terminado3: 2.319.464 €
• Aportación del promotor: 358.888 €
• Aportación inversores wecity: 800.000 €
• Aportación total compradores: 600.273 €

Garantías

• Hipotecaria en primer grado
• LTV ECO primera disposición : 66 %
• LTV ECO Proyectada (HET): 34,4 %

Localización

Además, el proyecto cuenta con una excelente localización, porque está ubicado en la comarca de La Vega Baja, Rojales. Un tradicional municipio agrícola atravesado por el Río Segura en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo. Por consiguiente, se trata de un municipio que combina sus tradicionales barrios de cuevas y arraigada cultura huertana con su moderno complejo turístico, en el que sus urbanizaciones (Ciudad Quesada, Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo y Lo Pepín) están equipadas con las mejores comodidades y servicios, y se han convertido en un motor del turismo residencial en la Costa Blanca. En los últimos años, 5.000 nuevas familias se han asentado en la localidad.

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