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Crowdfunding inmobiliario con wecity
26 julio, 2023
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En el crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones, Ignacio García, nos adelanta el nuevo proyecto en Villalba (Madrid) y en el Colmenar Viejo. wecity actúa como intermediario entre el promotor y el inversor, ofreciendo oportunidades de inversión atractivas para los inversores minoristas en un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios.
La Inversión
En el crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones nos explica en qué consiste la inversión.
«Villamarpy Constructores SL te presenta una oportunidad de Préstamo a Tipo Fijo con Garantía Hipotecaria de 1er Grado.
El proyecto consiste en financiar la Fase II del desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en Collado Villalba (Madrid), que constará de 16 viviendas, todas ellas con garaje y trastero. Las viviendas serán de 1, 2 y 3 dormitorios y estarán distribuidas en 4 plantas sobre rasante.
El promotor cuenta con el 100% del suelo en propiedad, la licencia de obras y la ejecución del proyecto al 12%. La construcción del edificio comenzó en julio de 2022 y actualmente la promoción tiene ya unas compraventas documentadas del 56% (9 de 16 viviendas).
El objetivo de financiación es de 700.000 € correspondiente a la Fase II del total de la financiación, que podrá ascender a un máximo de 2.000.000 € en una última fase. A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 9,00% en un plazo estimado de 17 meses. El beneficio total estimado después de impuestos es del 12,75 %. El pago de intereses se realizará en el mes 12 y a vencimiento, es decir, en el mes 17.
Adicionalmente, la disposición de los fondos estará monitorizada por una empresa externa a wecity.
Con una inversión mínima de 500 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad con una excelente rentabilidad y con las máximas garantías».
Entorno y Localización
El proyecto se encuentra ubicado en el municipio de Collado Villalba (Madrid), concretamente en la Avenida de Juan Carlos I nº2. Se trata de una zona altamente residencial que cuenta con multitud de comercios, servicios e instituciones a su alcance, así como un sencillo y rápido acceso a la A6.
Villalba se encuentra inmersa en la denominada Cuenca del Guadarrama, donde buena parte de su término municipal pertenece a un espacio protegido de la Comunidad Autónoma: Parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares.
Sobre el proyecto en Colmenar Viejo:
Importe: 3,5-4M€
Garantía: Hipotecaria 1er grado
Tipo de interés: 12%
Plazo: 9 meses aprx
Preventas: 40%
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