Crowdfunding inmobiliario con wecity

Crowdfunding inmobiliario con wecity

05 octubre, 2023
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Actualizado: 05 octubre, 2023 19:37
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Hablamos ahora del crowdfunding inmobiliario con wecity, una plataforma digital de financiación participativa que actúa como intermediario entre el promotor y el inversor. El crowfunding inmobiliario presenta oportunidades de inversión atractivas para los inversores minoristas en un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios. Wecity planea lanzar proximamente un proyecto en Alicante. Hablamos con su responsable de inversión, Álvaro Fuentes.

Proyecto de inversión Alicante-La Herrada

El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 1.500.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria(1) de 1er grado correspondiente a la FASE I del total de la financiación, que podrá ascender a un máximo de 2.100.000 €. El objetivo es financiar la adquisición de la parcela y la finalización de obra (12,75% ejecución estado actual de obra) de una promoción residencial. El solar, ubicado en la localidad de Los Montesinos (Alicante), cuenta con una superficie registral aproximada de 3.302 m2. La promoción consta de un total de 14 viviendas unifamiliares con jardín y piscina privada. El nivel de preventas es del 42,85% (6 de 14 reservas documentas por un importe de 407.014 €). El promotor ha vinculado al proyecto fondos propios por importe de 479.934 € y 407.014 € de entregas a cuenta ya realizadas por los compradores. Estás cantidades junto a los 2.100.000 € que solicita a los inversores wecity y las futuras entregas a cuenta de los compradores , suman el total de 4.479.634 € necesarios para el desarrollo de la promoción. Cabe destacar que la activación de la FASE 2 del préstamo estará condicionada a la cancelación de las 4 viviendas de este proyecto.

¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una revolución gracias al crowdfunding inmobiliario. Esta modalidad de inversión permite a los pequeños y medianos inversores acceder a proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad que antes solo estaban al alcance de grandes inversores y empresas del sector. El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión colectiva en la que varios inversores se unen para financiar proyectos inmobiliarios a cambio de una participación en los beneficios generados por el proyecto. En lugar de invertir grandes cantidades de dinero en un solo proyecto, los inversores pueden invertir pequeñas cantidades en varios proyectos, lo que reduce el riesgo y aumenta la diversificación de la cartera.

¿Cómo funciona?

Los proyectos de crowdfunding inmobiliario son iniciados por empresas especializadas en el sector. Estas empresas buscan proyectos inmobiliarios rentables y los presentan a los inversores a través de sus plataformas en línea.
Los inversores pueden revisar los detalles de cada proyecto, como la ubicación, el tipo de propiedad, los plazos de inversión y los beneficios esperados. Si deciden invertir en el proyecto, pueden hacerlo a través de la plataforma en línea de la empresa. Una vez que el proyecto es financiado, la empresa responsable del proyecto se encarga de su gestión y ejecución. Los inversores reciben regularmente información sobre el progreso del proyecto y los beneficios generados.

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