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Crowdfunding inmobiliario con wecity
07 noviembre, 2023
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En Gestión del Patrimonio hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. Su director de inversiones, Ignacio García, nos adelanta el nuevo proyecto de inversión que lanza este miércoles en Cádiz la plataforma digital de financiación participativa. Wecity actúa como intermediario entre el promotor y el inversor, ofreciendo oportunidades de inversión atractivas para los inversores minoristas en un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios.
La inversión
En crowdfunding inmobiliario con wecity, Ignacio García nos explica las claves de esta inversión. Destaca que el promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria(1) en 1er grado. El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz, con compatibilidad de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana). Ya ha solicitado el promotor a la Comisión Municipal de Patrimonio el cambio de uso hotelero (se prevé la obtención a inicios de diciembre), y una vez lo haya obtenido, solicitará la licencia de obra (se estima en abril en 2024).
Por otro lado, la salida del proyecto se produce con la venta del activo o con la entrada de financiación bancaria, una vez haya obtenido licencia hotelera y licencia de obra. Ubicado en la calle Sopranis, 17-19, Cádiz, el edificio cuenta con una superficie construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de tres estrellas con 37 habitaciones. Asimismo, el proyecto incluye un amplio rooftop con piscina infinity y zona de restauración. Por su parte, el promotor ya cuenta con Carta de Intenciones de dos operadores hoteleros de primer nivel para la gestión del futuro hotel. El promotor aporta fondos propios por importe de 464.610 € (27,09%) que, junto el 1.250.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 1.714.610 € necesarios para la adquisición del edificio.
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