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Crowdfunding inmobiliario con wecity
05 diciembre, 2023
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En crowdfunding inmobiliario con wecity, la plataforma digital de financiación participativa lanzará este jueves 7 de diciembre a las 12:00 una nueva oportunidad de inversión que consiste en un préstamo puente destinado a financiar la compra de una parcela en Colmenar Viejo, Madrid. El Director de Inversiones de Wecity, Ignacio García, nos explica los detalles de la inversión.
En crowdfunding inmobiliario con wecity, García señala que la cooperativa solicita a wecity un préstamo puente por importe de 1.075.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria1 de 1er grado. El objetivo es financiar la adquisición del suelo junto a la cooperativa. La salida de los inversores de wecity se producirá con la entrada de la financiación bancaria una vez se obtenga la licencia de obra. Además, en este proyecto el préstamo cuenta como garantía adicional con una pignoración de las cantidades adeudadas por la AEAT2 al promotor en concepto de devolución de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) por valor de 163.800 €.
El proyecto está ubicado en la calle Josefina Castellví, Colmenar Viejo, Madrid. La parcela es un solar de 2.334 m2 que cuenta con una superficie edificable aproximada de 1.880 m2. La promoción se compone de 10 viviendas pareadas con garaje y piscina. Las viviendas de 188 m2 se desarrollarán sobre parcelas de más de 300 m2. Actualmente, cuenta con el 100% de las viviendas adjudicadas a cooperativistas (10 de 10) que han realizado aportaciones entre 50.000 y 65.000 €. La cooperativa aporta fondos propios por importe de 676.000 € (38,60%) que, junto al 1.075.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 1.751.000 € necesarios para la adquisición de la parcela.
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