Crowdfunding inmobiliario con wecity

En crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones, Ignacio García, nos presenta un nuevo proyecto en la Región de Murcia que lanzarán la próxima semana. El crowdfunding inmobiliario está contribuyendo a la democratización de un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios. De esta manera, un ahorrador individual puede acceder a oportunidades de inversión normalmente fuera de su alcance, como una promoción de viviendas.

La inversión

En crowdfunding inmobiliario con wecity, García señala los puntos clave de esta inversión. El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 1.150.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria1 de 1er grado sobre 2 de los 6 edificios que componen la promoción (bloques 5 y 6). El objetivo es financiar los costes de construcción hasta la finalización de obra de una promoción de 6 edificios donde se desarrollarán 42 viviendas. El nivel de avance de obra a fecha de 26 de octubre de 2023 es del 31,38%.

La parcela, ubicada en la Avenida Manuel Frutos Llamazares, 7, del sector Santa Rosalía, Torre Pacheco (Murcia), cuenta con una superficie edificable de 7.695 m2 en el que se desarrollarán 6 edificios con un total de 42 viviendas con plaza de garaje, trastero y zonas comunes con piscina. Actualmente, cuenta con un nivel de ventas del 76% (32 de 42 viviendas). En los bloques 5 y 6, objeto de hipoteca, el nivel de ventas es del 57% (8 de 14 viviendas) con unas entregas a cuenta por parte de los compradores de 1.162.133 €.

El promotor aporta fondos propios por importe de 800.000 € (13,84%) que, junto a los 3.831.185 € (67,27%) aportados por los compradores y los 1.150.000 € (18,89%) que solicita a los inversores wecity, suman un total de 5.781.185 €. El resto de fondos hasta completar los fondos necesarios para la ejecución del proyecto serán aportados por los compradores en función del calendario de pago comprometido con cada una de ellos.

Localización

Torre Pacheco, Murcia. Avenida Manuel Frutos Llamazares, 7. La promoción tiene una excelente ubicación en el nuevo desarrollo de Santa Rosalía Resort, una de las mejores zonas residenciales de Murcia, rodeado de múltiples servicios y con inmejorables conexiones. A tan solo 7 minutos en coche de Los Alcázares, un pintoresco pueblo a orillas del Mar Menor conocido por sus kilómetros de playas de arena dorada y aguas poco profundas, ideales para familias y  amantes de los deportes acuáticos.

Inversión en Bienes Raíces: ¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una revolución gracias al crowdfunding inmobiliario. Esta modalidad de inversión permite a los pequeños y medianos inversores acceder a proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad que antes solo estaban al alcance de grandes inversores y empresas del sector.
¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión colectiva en la que varios inversores se unen para financiar proyectos inmobiliarios a cambio de una participación en los beneficios generados por el proyecto.
En lugar de invertir grandes cantidades de dinero en un solo proyecto, los inversores pueden invertir pequeñas cantidades en varios proyectos, lo que reduce el riesgo y aumenta la diversificación de la cartera.

¿Cómo funciona?

Los proyectos de crowdfunding inmobiliario son iniciados por empresas especializadas en el sector. Estas empresas buscan proyectos inmobiliarios rentables y los presentan a los inversores a través de sus plataformas en línea.
Los inversores pueden revisar los detalles de cada proyecto, como la ubicación, el tipo de propiedad, los plazos de inversión y los beneficios esperados. Si deciden invertir en el proyecto, pueden hacerlo a través de la plataforma en línea de la empresa. Una vez que el proyecto es financiado, la empresa responsable del proyecto se encarga de su gestión y ejecución. Los inversores reciben regularmente información sobre el progreso del proyecto y los beneficios generados.

Ventajas

Acceso a proyectos inmobiliarios rentables que antes solo estaban al alcance de grandes inversores y empresas del sector.
Diversificación de la cartera de inversión.
Reducción del riesgo al invertir en varios proyectos.
Flexibilidad en la inversión, ya que se pueden invertir pequeñas cantidades en varios proyectos.
Gestión y ejecución de los proyectos a cargo de empresas especializadas en el sector.

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