Crowdfunding inmobiliario con wecity

En Gestión del Patrimonio hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. La plataforma digital de financiación participativa, tiene previsto lanzar este jueves un nuevo proyecto de inversión en Marbella en la modalidad de earlyfunding. El crowdfunding inmobiliario está contribuyendo a la democratización del acceso a las altas rentabilidades del mercado inmobiliario institucional. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones. Ignacio García, director de inversiones de wecity nos adelanta los detalles de esta inversión.

La inversión

En este proyecto de crowdfunding inmobiliario con wecity, el promotor solicita a wecity un préstamo hipotecario por importe de 2.300.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria1 de 1er grado. El objetivo es financiar la cancelación de una carga hipotecaria con un fondo de deuda y la finalización de la rehabilitación de una villa de lujo. El avance actual de obra se encuentra en un 80,27%.

Del capital del préstamo se destinará 1.689.025 € a cancelar la deuda actual y el restante a sufragar los costes de ejecución de obra. La salida de los inversores de wecity se produce con la venta de la vivienda una vez se obtenga Licencia de Primera Ocupación.

Ubicado en Nueva Andalucía en la urbanización de Dominion Villas, parcela 1, Marbella (Málaga), la villa de 487 m2 construidos se levanta sobre una parcela de 1.222 m2. El proyecto consiste en la rehabilitación de la vivienda en una exclusiva villa de lujo con un diseño único. El alcance del desarrollo es integral, destacando la remodelación de los amplios jardines y la piscina.

El promotor ha aportado fondos propios por importe de 1.121.126 € (32,77%) que, junto al 2.300.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 3.421.126 € necesarios para la finalización del proyecto.

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