Crowdfunding inmobiliario con wecity

En Gestión del Patrimonio hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. Una inversión alternativa que está contribuyendo a la democratización del acceso a las altas rentabilidades de este mercado tradicionalmente reservado a los inversores institucionales. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones. Wecity, la plataforma digital de financiación participativa, lanza este viernes una nueva oportunidad de inversión en Valencia. Ignacio García, Director de Inversiones de Wecity, nos adelanta los detalles del proyecto.

La inversión

La oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario con wecity consiste en financiar la adquisición de una parcela localizada en la calle Mossen Febrer, 18, Valencia, en el barrio de la Creu Coberta. El solar cuenta con una superficie de 538 m2 y una edificabilidad sobre rasante de 2.534 m2, en los que se desarrollará la promoción de un edificio que constará de 18 viviendas y 7 apartamentos turísticos, con 20 plazas de garaje y 18 trasteros. Actualmente, el nivel de preventas es de 92% (23 de 25 reservas documentadas). El promotor solicitó la licencia en el mes de enero de 2024. El proyecto se desarrolla en régimen de cooperativa, siendo su gestor, Valorae Cooperativas.
El proyecto se financiará mediante un préstamo hipotecario de 550.000 € a tipo fijo con Garantía hipotecaria de 1er grado.
Los cooperativistas (edificio Mosen Febrer 18 Coop.V) aportan fondos propios por importe de 444.906 € (44,72%), que junto a los 550.000 € solicitados a los inversores de WECITY alcanza una suma total de 994.906 € necesarios para la adquisición del suelo.
La devolución del préstamo a los inversores de WECITY se producirá con la entrada del préstamo promotor, una vez se obtenga la licencia de obra.

Localización

Valencia, en la Costa del Azahar, es la tercera ciudad más grande del país. Conocida por su rica historia, Valencia combina a la perfección lo antiguo y lo moderno. Su entorno urbano, con la Ciudad de las Artes y las Ciencias y playas mediterráneas como la Malvarrosa o El Saler atrae a quienes buscan un estilo de vida lujoso y relajado.
Valencia cuenta con reconocidos centros educativos como el Colegio Alemán y Caxton College, y destacados servicios de salud como el Hospital Clínico Universitario y el Hospital Quirónsalud.
La amplia oferta gastronómica y de ocio, junto con actividades recreativas como la navegación en la Marina Real y el golf en clubes como el Club de Golf Escorpión, complementan su atractivo estilo de vida mediterráneo.

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