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wecity lanza un crowdfunding en Madrid
13 junio, 2023
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Wecity lanza un crowdfunding inmobiliario en Madrid. La plataforma digital de financiación participativa lanzará a finales de esta semana este nuevo proyecto de inversión. Como intermediario entre el promotor y el inversor, wecity ofrece oportunidades de inversión atractivas para los inversores minoristas en un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios. Nos acompaña en Cierre de Mercados el Director de Inversiones de wecity, Ignacio García.
La inversión
Tipología: Préstamo Tipo Fijo con Garantía Hipotecaria 1er grado
• Duración préstamo: 10 meses (6 meses obligado cumplimiento)
• Pago de intereses: a vencimiento1
• Rentabilidad total estimada: 8,33%
• Interés fijo anual: 10%
El promotor solicita a wecity un préstamo puente por importe de 2.100.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria de 1er grado. Asimismo wecity lanza un crowdfunding inmobiliario en Madrid con el objetivo de financiar la adquisición del suelo junto a los cooperativistas, hasta la obtención de la licencia y la entrada del préstamo promotor bancario.
Ubicado en la Calle Esmaltina, 14 (Madrid) el solar cuenta con una superficie edificable aproximada de 4.883 m2,. La promoción consta de un total de 48 viviendas VPPL plurifamiliares con piscina, trasteros y garajes. Se hipoteca el solar.
Actualmente (junio 2023), el nivel de preventas es superior al 18% (9 de 48).
La cooperativa aporta fondos propios por importe de 1.150.000 € (38,25%) que, junto a los 2.100.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 3.250.000 € necesarios para la adquisición de la parcela.
¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?
En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una revolución gracias al crowdfunding inmobiliario. Esta modalidad de inversión permite a los pequeños y medianos inversores acceder a proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad que antes solo estaban al alcance de grandes inversores y empresas del sector. El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión colectiva en la que varios inversores se unen para financiar proyectos inmobiliarios a cambio de una participación en los beneficios generados por el proyecto. En lugar de invertir grandes cantidades de dinero en un solo proyecto, los inversores pueden invertir pequeñas cantidades en varios proyectos, lo que reduce el riesgo y aumenta la diversificación de la cartera.
¿Cómo funciona?
Los proyectos de crowdfunding inmobiliario son iniciados por empresas especializadas en el sector. Estas empresas buscan proyectos inmobiliarios rentables y los presentan a los inversores a través de sus plataformas en línea.
Los inversores pueden revisar los detalles de cada proyecto, como la ubicación, el tipo de propiedad, los plazos de inversión y los beneficios esperados. Si deciden invertir en el proyecto, pueden hacerlo a través de la plataforma en línea de la empresa. Una vez que el proyecto es financiado, la empresa responsable del proyecto se encarga de su gestión y ejecución. Los inversores reciben regularmente información sobre el progreso del proyecto y los beneficios generados.
Ventajas
Acceso a proyectos inmobiliarios rentables que antes solo estaban al alcance de grandes inversores y empresas del sector.
Diversificación de la cartera de inversión.
Reducción del riesgo al invertir en varios proyectos.
Flexibilidad en la inversión, ya que se pueden invertir pequeñas cantidades en varios proyectos.
Gestión y ejecución de los proyectos a cargo de empresas especializadas en el sector.
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