Esta semana en “Con I de Inmobiliario” abordamos algunos de los temas más urgentes y candentes del sector: desde la paralización de un gran desarrollo urbanístico en Madrid, hasta la escalada del alquiler o la expansión internacional de las grandes gestoras de residencias.
Paralización en Valgrande: el urbanismo en el punto de mira judicial
Uno de los focos informativos de la jornada es la paralización temporal del desarrollo de Valgrande, un futuro barrio en Alcobendas (Madrid) con 8.600 viviendas proyectadas. Una sentencia del Tribunal Supremo obliga a repetir la evaluación ambiental de una montaña artificial prevista en el plan, lo que ralentiza una operación que acumula 25 años de historia.
Aunque el proyecto no se anula en su conjunto, esta decisión evidencia una laguna legal en la Ley estatal del Suelo (art. 55), que actualmente no permite subsanar errores técnicos sin recurrir a la anulación completa. La reforma legal sigue estancada por falta de consenso político entre PSOE y PP, a pesar de que sus propuestas son similares.
Hablamos con Rafael Olabarri, presidente de la Junta de Compensación de Valgrande, para conocer en detalle el alcance y consecuencias de esta paralización.
El problema de la vivienda con Javier Burón
Nos acompaña también Javier Burón, actual director gerente de NASUVINSA (Gobierno de Navarra) y una de las voces más autorizadas en materia de vivienda en España. Burón acaba de publicar El problema de la vivienda, un libro que analiza las causas estructurales de la crisis, el papel de cada generación y las posibles soluciones. Reflexionamos con él sobre por qué la vivienda sigue siendo inaccesible para buena parte de la juventud.
Alquiler en máximos históricos
El mercado del alquiler continúa su escalada: según el último informe de Fotocasa, los precios subieron un 14,9% en mayo, la segunda mayor subida de los últimos cinco años. Este aumento se extiende ya a ciudades medianas, impulsado por la presión demográfica y una reducción de la oferta derivada de leyes antidesahucios.
Analizamos estos datos con María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Greystar entra en Dinamarca: expansión europea del modelo student housing
En clave internacional, destacamos la entrada de Greystar en el mercado nórdico con la adquisición de una cartera de 1.758 camas en Copenhague, marcando su octavo país europeo. Un paso estratégico para el gigante del student housing, que refuerza así su presencia en el continente.
Nos lo cuenta en detalle Rafael Fernández-Villaverde, director general de Greystar España.
Y como cada semana…
Contamos con el análisis del director de inversiones del Grupo Seneas, Ismael Pérez, que nos ofrece su visión sobre el momento inversor en el inmobiliario.
