Esta semana en «Con I de Inmobiliario» analizamos los datos del primer semestre de 2024 en el sector inmobiliario español. Ha mostrado una dinámica de crecimiento moderado en precios, alta demanda y oferta limitada, y un panorama de financiación más restrictivo y un mercado de alquiler en alza.
La inversión extranjera sigue siendo un factor importante, mientras que los desafíos macroeconómicos y regulatorios continuarán moldeando el mercado en los próximos meses.
El ultimo estudio de Fotocasa destaca como el precio del alquiler crece un 9% ante la grave falta de oferta y en el caso de Idealista asegura que el incremento del alquiler reduce el mercado residencial durante el segundo trimestre del años la subida del alquiler temporal sube al 55% interanual en todo el país , el alquiler temporal supone ya para el mercado el 13% del total.
Desde Pisos .com destacan como el precio de los alquileres en España se incrementa un 25% en el último lustro.
Datos significativos con la mirada puesta al segundo semestre del año.
Esta mañana hemos conocido como los los estudiantes extranjeros son los más rápidos en alquilar un piso en Madrid. Lo recoge el último informe de Engel & Völkers alquila en horas casas en las zonas prime más demandadas, El precio del alquiler en Chamartín sube el 40% en lo que va de año, seguido por el 38% en Salamanca y el 29% de Centro.
Mientras el euríbor cae en picado y deja muy buenas noticias para los hipotecados que tienen que renovar su cuota con el dato medio que marque en el mes de julio. Es el caso de las hipotecas con revisión anual a tipo variable. Todo apunta a que muchos hipotecados tendrán una rebaja en la hipoteca e incluso algunos tendrán una rebaja de más de 1.000 euros
Hoy hablamos de todo ello con los invitados que nos han acompañado.
Analizamos los datos con Ferran Font, Director de estudios de pisos.com, Diego Bestard , Ceo de Urbanitae,Ismael Pérez , Grupo Seneas , José Luis Ruiz Bartolomé, e Inversiva, una startups inmobiliaria que nació hace años dedicada a ofrecer soluciones de inversión pasiva , nos acompaña su CEO. Juanlo Cruz.
