El Flex Living despega en España

Atlas Real Estate Analytics, consultora inmobiliaria que aplica herramientas
de data science al mercado inmobiliario en España y Portugal, ha presentado su nuevo informe “Estado
y Tendencias del Flex Living”.

En el se analiza el estado de esta modalidad de activo inmobiliario en España y las previsiones para los próximos 2-3 años. Se trata de una actualización del primer estudio que ya en 2023 analizó la profundidad del Flex Living, una tendencia creciente dentro del mercado del Real Estate que busca proveer activos diseñados para que los inquilinos residan en estancias de semanas o meses en espacios residenciales con distintas modalidades de privacidad, servicios y
amenities incluidos.

El Informe de Atlas de 2023 apuntaba que “la oferta de Flex Living en términos de capacidad
residencial disponible podría duplicarse en nuestro país, pasando de las actuales 5.929 camas a
más de 13.500 en los próximos 2 años”.

En el último año, el Flex Living en nuestro país ha dado la
bienvenida a 5.956 camas, lo que supone un crecimiento del mercado de un 100,45% comparado
con 2023. No obstante, las expectativas de este asset class en continuo crecimiento no se queda aquí,
el pipeline anunciado en 2024 asciende a 14.891 (un 125.29% de la oferta actual), volviéndose a duplicar
el número de camas operativas en los próximos 2 a 3 años.

Según los datos analizados por Atlas, el Flex Living es un asset class que atrae población que realiza un
paso temporal por la ciudad. Esta temporalidad puede ser de unas pocas semanas a varios meses,
incluso superando el año. “Tradicionalmente, las fuentes generadoras de demanda de Flex Living han
sido empresas internacionales, universidades y el propio atractivo social o natural de las ciudades.

No obstante, la falta de oferta de vivienda en las grandes zonas metropolitanas y la dificultad de
acceso al alquiler bajo la LAU hacen que el Flex Living cada vez más sea una solución
habitacional para la población local” explica Alejandro Bermúdez, CEO de Atlas Real Estate Analytics.
“Esto multiplica su demanda y permite diversificar enormemente su presencia en el área metropolitana
de las grandes ciudades, siendo mucho más factible en zonas más residenciales.”, concluye el experto.