El mercado de oficinas afianza su dinamismo

El mercado de oficinas nacional afianza su dinamismo en el tercer trimestre del año. De enero a septiembre, según datos provisionales de CBRE, la contratación en Madrid y Barcelona, los dos principales mercados, superará los 640.000 m2, una cifra por encima del total contratado en ambas ciudades en todo el 2023 (613.128 m2). La previsión de cierre para el conjunto del año es de más de 800.000 m2, por encima de la media de los últimos años.

En el tercer trimestre, la contratación en Madrid y Barcelona ha superado los 235.000 m2, siendo el tercer mejor registro trimestral de los últimos 15 años. Una cifra que se ha visto impulsada de nuevo por las operaciones de alquiler de gran tamaño (por encima de los 5.000 m2 de superficie), que de enero a septiembre ya triplican a las llevadas a cabo el mismo periodo del año anterior. Solo en el tercer trimestre, en Madrid y Barcelona se han cerrado más de 10 operaciones de más de 5.000 m2 y más de 15 por encima de los 2.500 m2.

Iñigo Enrich, Executive Corporate Director y Head de Oficinas en España de CBRE: “Vemos un mercado muy activo, impulsado por la vuelta del protagonismo de las oficinas, en las que las corporaciones están encontrando un aliado para atraer a los empleados y fomentar una mayor colaboración entre los equipos. Se está demandando más superficie de oficinas en inmuebles de calidad, con certificaciones ESG y con servicios alrededor y buenas conexiones. Este aumento de la demanda en los mejores edificios y en zonas céntricas está impulsando al alza las rentas, que han roto techos históricos en las principales ciudades españolas. En cualquier caso, en España seguimos teniendo rentas por debajo de otras plazas europeas, lo que sugiere margen de crecimiento”.