Especial ‘Con I de Inmobiliario’

Especial ‘Con I de Inmobiliario’

06 octubre, 2022
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Actualizado: 06 octubre, 2022 12:39
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Las perspectivas de inflación global forzando a los bancos centrales a subidas de tipos de interés más altas de lo esperado tensionan las hipotecas y arrojan incertidumbre sobre el sector inmobiliario tras un primer semestre con récord de volumen de inversión y de transacciones. Ricard Garriga, CEO de Trioteca, Antonio Carroza, CEO de Alquiler Seguro y Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval, han analizado en el especial ‘Con I de Inmobiliario’ las perspectivas del sector para el próximo año. Los expertos coinciden en que se producirá una ralentización del mercado inmobiliario, con hipotecas más tensionadas y una oferta de alquiler que no puede cubrir la alta demanda. “Estamos en un punto de inflexión. La incertidumbre durará hasta donde lleguen las subidas de tipos de interés y la guerra de Ucrania”, destaca Roberto Rey, de Gloval, quien también admite que los bancos centrales han actuado con mayor contundencia y antelación si lo comparamos con la crisis financiera de 2008. “La circunstancias no son las mismas”, recuerda Antonio Carroza, de Alquiler Seguro, descartando episodios de desahucios y fondos propietarios de viviendas como se dieron en la Gran Recesión de la pasada década. Por su parte, Ricard Garriga de Trioteca, plataforma digital que analiza y permite contratar hipotecas, reconoce que “la tendencia es muy alcista” con propietarios que verán incrementar de media su hipoteca “unos 200 euros”.

Roberto Rey(Gloval), Elena Fraile, Ricard Garriga(Trioteca) y Antonio Carroza

Tras años en negativo, el Euríbor cerró el mes de septiembre en 2,233%, un aumento que repercutirá sobre 4 millones de propietarios que tienen contratada hipoteca variable en España aunque los expertos huyen de victimismos. “No creo ni en burbujas ni en pinchazos ni que vayamos a ser los peor parados”, zanja Roberto Rey. “Afectará a las compras pero no será tan cruel”, argumenta Antonio Carroza, en línea con Ricard Garriga, quien también ve soluciones como cambiar la hipoteca de tipo variable a tipo fijo o mixto. “Hay que ver el vaso medio lleno”.

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