La inversión inmobiliaria alternativa sigue ganando protagonismo entre los inversores que buscan diversificar sus carteras más allá de los activos tradicionales. En este contexto, Grupo Seneas se ha especializado en la estructuración de operaciones respaldadas por activos inmobiliarios reales, trabajando tanto con inversores privados como con promotores. La firma opera en segmentos como el flipping inmobiliario, la compra de deuda hipotecaria (NPL), el leaseback o las nudas propiedades, siempre bajo un modelo de coinversión que alinea sus intereses con los de sus clientes.
Su director de inversiones, Ismael Pérez, explica que las operaciones gestionadas por la compañía persiguen rentabilidades objetivo que, según la tipología de inversión, pueden situarse entre el 10% y el 17%. Muchas de ellas cuentan además con horizontes temporales relativamente cortos, de entre seis y doce meses, especialmente en estrategias vinculadas a reposicionamiento de activos o financiación especializada. Según destaca, el objetivo es identificar ineficiencias de mercado y generar valor a través de una estrategia clara de entrada y salida en cada operación.
Además de la inversión, Grupo Seneas ha reforzado su actividad en el ámbito de la financiación para promotores inmobiliarios. La compañía estructura soluciones adaptadas a cada proyecto mediante fórmulas de equity, lending o modelos híbridos, trabajando en operaciones que pueden oscilar entre uno y cincuenta millones de euros. Desde la firma subrayan que la clave del éxito, tanto para inversores como para promotores, pasa por contar con un análisis riguroso, una estructura financiera adecuada y el acompañamiento de profesionales especializados durante todo el proceso.
