Esta semana analizamos el mercado desde cuatro ángulos que, juntos, explican mucho de lo que está pasando en el residencial y en el living en España.
Hablamos de cómo se mide de verdad el prime en Madrid, de cómo se financian hoy los proyectos cuando la banca no es suficiente, de por qué el flex living ya no es una tendencia sino una tipología consolidada, y de cómo los grandes eventos profesionales se están convirtiendo en auténticas plataformas internacionales de negocio e inversión.
Nos acompaña DIZA Consultores acaba de presentar su informe Madrid Prime 2025: del €/m² al Índice DIZA de Accesibilidad Real, que plantea una idea muy clara precio no equivale a accesibilidad. ¿Estamos midiendo mal el mercado de lujo en Madrid? ¿Qué variables determinan realmente quién puede acceder al prime?. ¿Por qué era necesario hacer esta aclaración en el mercado prime de Madrid? ¿Qué errores se cometen cuando se analiza el prime únicamente desde el €/m²? Enseguida lo conocemos y lo analizamos con María Luisa Medrano, directora de DIZA Market y directora académica de DIZA Académi, además de profesora de Economía Financiera y Contabilidad en la Universidad Rey Juan Carlos.
También hablaremos de financiación. Porque en un momento en el que muchos promotores necesitan vías complementarias a la banca, el crowdfunding inmobiliario gana protagonismo. Sodacrowd llegó a España en septiembre con el respaldo de más de 15 años de experiencia internacional, 120 proyectos financiados y cero impagos. ¿Puede este modelo ayudar a desbloquear promociones y acelerar la oferta de vivienda? Nos lo cuenta su CEO en España, Emiliano Rapaport.
Hablamos de nuevos modelos residenciales, tenemos que hablar de flex living. Coliving, residencias de estudiantes, hospitality pero con una clave: analizar primero la demanda real del usuario antes de diseñar el producto. Es el enfoque con el que nace LIMA, la primera consultora especializada en vivienda flexible en España. Con nosotros estará Irene Trujillo, CEO de LIMA
Además, miramos al sector desde la óptica de las grandes plataformas profesionales. Planner Exhibitions refuerza su dirección con la incorporación de Santiago Herreros de Tejada como Socio Gerente , en un momento de expansión internacional de SIMA y de impulso a ESTADIOS SUMMIT. ¿Cómo se convierten estos eventos en puntos reales de conexión entre inversión, innovación y desarrollo?
*María Luisa Medrano, Directora de DIZA Market y directora académica de Diza Académi(Profesora de Economía Financiera y Contabilidad de la Universidad Rey Juan Carlos).
*Emiliano Rapaport, CEO de Sodacrowd
*Irene Trujillo , CEO DE Lima
*Yayo Herreros, Socio Gerente de Planner Exhibitions
