Esta semana en Intereconomái Inmobiliario hablamos del mercado residencial español.
Según datos del Grupo Tecnocasa, el precio de la vivienda usada subió un 15,34% interanual en el segundo semestre de 2025, situándose en niveles similares a 2006. Madrid y Barcelona superan los 4.000 €/m² y cinco ciudades —San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma— están en situación crítica de accesibilidad, donde un hogar con renta media no puede acceder a una hipoteca media. La fuerte demanda y la caída de la oferta continúan presionando los precios.
En paralelo, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid alerta del aumento del “troceo” de viviendas en pequeños estudios tras la caída de los pisos turísticos. Esta práctica está generando sobrecargas en instalaciones comunes y conflictos en las comunidades, por lo que reclaman mayor control administrativo.
Además, la reconstrucción del edificio incendiado en Campanar, liderada por Arqueha con la colaboración de Hispalyt, marcará un nuevo estándar en seguridad contra incendios. El proyecto coincide con la revisión del Código Técnico de la Edificación en un momento en que los incendios en edificios se han multiplicado en las últimas décadas.
El sector afronta así un triple reto: mejorar la accesibilidad, garantizar la convivencia en los edificios y reforzar la seguridad constructiva.
Nos ha acompañado:
Manuela Julia Martínez Torres, Presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid)
Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa,
Elena Santiago, Secretaria general de Hispalyt
Batiste Boronat, socio de Arqueha, estudio responsable de la rehabilitación del edificio de Campanar
Carles de la Iglesia, Socio de Revel
