El director de Clientes Institucionales de Urbanitae, José María Gómez-Acebo, nos ha destacado como el principal problema del sector Inmobiliario sigue siendo la falta de suelo finalista, ya que los procesos de urbanización son largos y difíciles de agilizar a corto plazo. Se han planteado soluciones como la rehabilitación o el cambio de uso, pero solo funcionan como medidas paliativas.
Mientras tanto, el crecimiento demográfico ha sorprendido al sector, con 700.000 nuevos habitantes al año y una demanda de hasta 600.000 hogares adicionales. Gómez Acebo ha destacado “como nos encontramos ante una situación de emergencia nacional en materia de vivienda»
El aumento del precio de la vivienda y la subida de los tipos de interés han afectado a la demanda, aunque la reciente bajada del Euríbor al 2,5% podría facilitar la compra. Sin embargo, las políticas de descarbonización pueden encarecer aún más la construcción si no se aplican de manera adecuada. Se necesita más obra nueva a precios accesibles.
