El mercado hipotecario continúa mostrando signos de fortaleza. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en junio se constituyeron 45.907 hipotecas sobre vivienda, un 10,8% más en tasa interanual, con un importe medio de 178.365 euros (+6%).
Para Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca, la lectura más relevante de estos datos es que la incertidumbre financiera ha dejado de ser el principal factor de contención de la demanda.
«Más allá del crecimiento de las hipotecas, lo verdaderamente relevante es que estamos viendo un comprador mucho más decidido” apunta el experto, quien añade: “Durante los últimos años, muchas familias retrasaron la compra por la incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés. Hoy ese factor se ha reducido significativamente y eso está devolviendo dinamismo al mercado«.
El precio medio de la vivienda sigue en aumento
Con los tipos aún por debajo del 3% y las hipotecas a tipo fijo representando más del 60% de las nuevas operaciones, Thadhani considera que el debate vuelve a centrarse en el acceso a la vivienda. «La barrera para acceder a una vivienda ya no son los tipos de interés. Con unas condiciones de financiación mucho más favorables, el verdadero desafío vuelve a ser el precio de la vivienda y la capacidad de reunir el ahorro inicial necesario para comprar«.
A juicio del responsable de Finteca, el aumento del importe medio de las hipotecas es también una muestra de la presión que siguen ejerciendo los precios residenciales sobre los compradores. «Que se necesite cada vez más financiación para comprar una vivienda demuestra que la presión sobre los precios sigue presente. Por eso, en el contexto actual, comparar ofertas y encontrar la mejor financiación posible es más importante que nunca para el comprador«, concluye Thadhani.
Desde Finteca apuntan que la evolución del mercado en los próximos meses seguirá condicionada por la estabilidad de los tipos de interés y, especialmente, por la capacidad de aumentar la oferta de vivienda para responder a una demanda que continúa mostrando fortaleza.