Los precios de los alquileres que se revisen ahora podrán subir hasta un 2,28 %, según el nuevo índice de referencia publicado este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se aplica a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023.
Este nuevo dato, correspondiente a diciembre de 2024, es 0,08 puntos superior al que el INE publicó anteriormente, por primera vez, el pasado 2 de enero (que corresponde a noviembre) y que situaba la subida en el 2,2 %.
La Ley de Vivienda establece una serie de medidas de contención de precios en la regulación de los contratos de alquiler y recoge que el INE será el encargado de definir este índice de referencia para la actualización anual de los contratos con el objeto de evitar incrementos desproporcionados, como se estaban registrando al calor de la inflación.
A su vez, para dar cumplimiento a dicha ley, el INE definió este nuevo índice, denominado con las siglas IRAV, que sustituye al IPC como referencia principal para actualizar las rentas de los alquileres de los contratos firmados después del 25 de mayo de 2023.
Por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 14 % hasta los 13,29 euros/m2 en diciembre, la segunda subida más alta en los 18 años de serie histórica del portal inmobiliario Fotocasa y la segunda desde el año 2018 para viviendas de 80 m².