Aumentan un 15% las solicitudes de hipotecas fijas respecto a 2023

Aumentan un 15% las solicitudes de hipotecas fijas respecto a 2023

13 mayo, 2024
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Actualizado: 13 mayo, 2024 10:34
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El 71,3% de las solicitudes de este primer cuatrimestre fueron fijas
Aumenta un 8,6% los solicitantes con empleo indefinido. Perfil medio: 85% indefinido y
38 años de edad busca hipoteca media de 189.790 euros (un 8% más que en 2023) a 23
años
Madrid, Barcelona y Valencia, primeras provincias en solicitudes
Madrid, 13 de mayo de 2024. El importe medio de las hipotecas solicitadas durante el primer
cuatrimestre de este año fue de 189.790 euros, 27.790 euros (casi un 8%) más que el mismo
periodo del pasado año, que alcanzó 162.000 euros, según el informe cuatrimestral elaborado
por la plataforma hipotecaria Hipoo.
El estudio que acaba de lanzar, tiene una muestra de análisis de 2.300 hipotecas solicitadas en
toda España en los dos periodos. Durante los primeros cuatro meses de este año el número de
solicitudes descendió un 9,6 %, aunque en abril esta tendencia ha girado en pequeña
medida, aumentando un 4,3% respecto a 2023. Esto puede indicar “una mejora en la
previsión que se espera del euribor para los próximos meses”, según Rafael Moral, analista de
Hipoo.
El 71,3% de las solicitudes de este primer cuatrimestre fueron fijas, un 14,9% más que en
2023 que alcanzó el 56,4%. Mientras, el 23,9% fueron mixtas, un 13,3 % menos que el pasado
año (37,2%). Y un 4,8% variables, frente al 6,5% de 2023, un 1,6% menos.
Esto puede ser debido, según Rafael Moral, analista de Hipoo, a “la situación excepcional de
ambos cuatrimestres. El año pasado el camino ascendente hacia poco atractivo el producto
hipotecario a tipo fijo por su elevado coste”. Actualmente, apunta el experto, “el ataque agresivo
de las entidades por entrar en el mercado a tipo fijo ha permitido que el producto fijo sea
atractivo ahora mismo, incluso más que el tipo mixto”.
En cuanto al plazo medio de las hipotecas, es tres años menor con respecto a 2023, 23 años
comparado a 26 del pasado año.
Hipotecas para vivienda habitual de segunda transmisión
En cuanto al tipo de uso de vivienda, los porcentajes se mantienen similares, aunque se reduce
un 2% las solicitudes para segunda residencia e inversión. Para 2024, el 78,3% se dirigió a
vivienda habitual, el 10,7 % a segunda residencia y el 10,8 a inversión. Mientras, en 2023, el
79,68 % se destinó a vivienda habitual, el 12 % a segunda residencia, y alrededor del 8% a
inversión.
Con relación a la tipología de operación, este año el 82% de las solicitudes se destinaron a
viviendas de segunda transmisión, el 13% para obra nueva, y el 5% a autopromoción. Cifras
similares para el mismo periodo de 2023: el 85% viviendas de segunda transmisión, el 12%
para obra nueva y el 3% para autopromoción
Perfil mayoritario: 38 años e indefinido
Los interesados en adquirir una hipoteca tienen una media de edad de 38 años con un titular,
y de 36 y 39 años con dos titulares. Similar a 2023: 35 años con un titular, y 34 y 37 años
con dos titulares.

Por otro lado, el informe de Hipoo indica que el 85% fue un perfil de trabajo indefinido, un
8,6% más que en 2023 (76,4%), el 9,1% autónomo, el 4,9% funcionario, y 1% otros. Con
respecto
al salario medio, el estudio indica que los solicitantes ganan de 2.523 euros mensuales, 2.229
euros los del mismo periodo del pasado año.
Madrid, Barcelona y Valencia, primeras provincias en solicitudes
Por último, respecto a las provincias con mayor número de solicitudes, durante este primer
cuatrimestre de este año. Madrid ocupa el primer puesto con el 35%, seguida de Barcelona
(27,3%), Valencia (8%), Málaga (4,7%), Sevilla (5,3 %) y Alicante con el 3,8 %. De forma
similar a 2023; Madrid

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