El mercado de la vivienda continúa en fase expansiva con unos ritmos de crecimiento más contenidos al encontrarse en una fase más avanzada del ciclo, según el último informe de CaixaBank.
En el XI Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid, Efimad, celebrado este lunes, la entidad ha presentado su reloj inmobiliario, que analiza el momento actual y las previsiones del sector.
Este informe destaca que se mantiene un fuerte desajuste entre una demanda fuerte y una oferta insuficiente, ya que apunta a que el aumento de la oferta que se ha producido no les parece suficiente para cerrar el déficit acumulado en los últimos años.
Según CaixaBank Research, el déficit de vivienda acumulado desde 2020 ya supera las 700.000 unidades.
El reloj inmobiliario también se detiene en la demanda, la cual sigue fuerte debido a que sus principales condicionantes -creación de empleo, renta disponible, condiciones de financiación, flujos demográficos- siguen respaldándola.
Sin embargo, considera que el empeoramiento de la accesibilidad dado el repunte de los precios comenzaría a limitar que parte de la demanda potencial se haga efectiva.
Las previsiones actuales para 2026 apuntan a una estabilización del número de compraventas, ya que las sitúan en torno a las 700.000 mientras que en 2025 se anotaron 714.000.
Asimismo, continuarán creciendo los visados de obra nueva, que se situarían en 150.000 este año.