El Euríbor continúa su tendencia alcista y cierra octubre con una media provisional del 3,23%, frente al 2,19% registrado en el mismo mes de 2025. El índice de referencia para las hipotecas variables acumula así una subida de más de un punto porcentual en los últimos doce meses y alcanzó el 3,308% en su cotización diaria el pasado 29 de octubre.
La evolución del indicador vuelve a situar el foco sobre el coste de la financiación y sobre el impacto que las revisiones hipotecarias pueden tener para los titulares de préstamos variables. En paralelo, el mercado sigue mostrando una clara preferencia por aquellas fórmulas que permiten una mayor previsibilidad de las cuotas a largo plazo.
La búsqueda de estabilidad sigue marcando las decisiones hipotecarias
Para Finteca, el comportamiento del Euríbor confirma una tendencia que viene observándose en el mercado hipotecario durante los últimos meses: la prioridad de muchos compradores por reducir la incertidumbre financiera y protegerse frente a posibles cambios en los tipos de interés.
«Además, el tipo de interés medio se sitúa en el 3,08%, y casi dos de cada tres hipotecas se firman a tipo fijo. Esto demuestra que la estabilidad de las cuotas sigue siendo una prioridad para muchos compradores, especialmente en un contexto de incertidumbre sobre la evolución de los tipos», señala Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca.
El acceso a la vivienda sigue siendo el principal desafío
Más allá de la evolución de los tipos, desde Finteca consideran que el principal desafío para quienes quieren comprar una vivienda sigue estando relacionado con la accesibilidad al mercado residencial.
«El gran problema del mercado hipotecario español ya no es únicamente conseguir financiación, sino poder asumir el precio de la vivienda y disponer del ahorro necesario para acceder a ella», afirma el directivo.
«Desde Finteca creemos que el principal riesgo es que cada vez más familias con capacidad para pagar una hipoteca queden fuera del mercado porque los precios y el ahorro inicial necesario se conviertan en barreras difíciles de superar. Estamos ante un mercado en el que se sigue concediendo financiación, pero donde comprar una vivienda exige un esfuerzo económico cada vez mayor», concluye Thadhani.
