El número de viviendas turísticas que se anunciaban en plataformas digitales en España descendió en mayo pasado el 10,7 % respecto al mismo periodo de 2025, hasta 341.001, lo que supone su segunda mayor caída interanual de la serie histórica.
De acuerdo con la estadística experimental que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) dos veces al año, en mayo se contabilizaban 40.836 viviendas turísticas menos que un año antes.
Sin embargo, si se compara con la estadística anterior, correspondiente a noviembre de 2025, el número de pisos turísticos aumentó en mayo un 3,4 %, lo que equivale a 11.237 más.
Desde que hay registros, el mayor número de viviendas turísticas anunciadas en plataformas se contabilizó en agosto de 2021 con 403.267.
Más de 1,7 millones de plazas
En suma, las viviendas turísticas que se registraron en mayo ofrecieron 1.714.702 plazas, lo que supuso una media de 5 plazas por vivienda.
Las comunidades autónomas con más viviendas turísticas en mayo fueron Andalucía (90.649); Cataluña (51.305); Comunidad Valenciana (51.268); Canarias (48.356) y Baleares (21.304).
Sin embargo, todas ellas presentaron caídas en 5.527, 5.546; 11.922; 2.330 y 3.057 unidades, respectivamente.
Por su parte, las provincias con más viviendas turísticas el pasado mes de mayo fueron Málaga (45.176); Alicante (32.148); Las Palmas (26.998); Tenerife (21.358); Baleares (21.304) y Gerona (20.821).
El número de viviendas turísticas solo aumentó en las provincias de Badajoz (16 %); Cáceres (14 %); Jaén (7 %); Cuenca (6 %) y La Rioja (1 %), con respecto a mayo de 2025.
Además, los municipios con más viviendas turísticas fueron Madrid (10.836); Málaga (8.288); Barcelona (8.231); Marbella (6.987); Sevilla (6.937); Valencia (5.393); Mijas (4.465); La Oliva (3.979) y Arona (3.967).
El Ministerio insiste en que continúa trabajando para garantizar que el mayor número de viviendas disponibles
Tras conocerse estos datos, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana achaca esta caída a la entrada en vigor de la Ventanilla Única Digital y la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite a los vecinos vetar este tipo de usos no residenciales de la vivienda.
El pasado 21 de mayo, el Tribunal Supremo acordó la nulidad del procedimiento de registro único de arrendamientos de corta duración que quieran publicitarse en plataformas digitales al entender que el Estado carece de competencia para establecer esta regulación «exhaustiva», que se superpone a los autonómica.
El Ministerio insiste en que continúa trabajando para garantizar que el mayor número de viviendas disponibles se destinen al alquiler residencial a precios asequibles y recalca las diferentes ayudas e instrumentos que contiene el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 para atraer de nuevo al mercado residencial estas viviendas.
Asimismo, entiende que es imprescindible que el resto de administraciones se sumen a ese compromiso, sobre todo después de conocer que el Banco de España estima que 900.000 viviendas que podrían acoger a familias se están usando como pisos turísticos o segundas (o terceras) residencias de no residentes.
«Hasta la fecha, los gobiernos autonómicos en manos del PP se han dedicado a recurrir todas las medidas impulsadas por el Gobierno para limitar la presencia de pisos turísticos que no solo colisionan con el derecho a la vivienda, sino que también desdibujan las ciudades y perjudican la convivencia», apunta el ministerio que dirige Isabel Rodríguez.