La socimi Merlin Propierties registró un beneficio neto hasta septiembre de 669,7 millones de euros, un 14,8 % más que en el mismo periodo de 2025, impulsado por un aumento de los ingresos, según ha comunicado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía registró en los nueve primeros meses del año unos ingresos de 466,2 millones de euros, un 12,9 % más que en el mismo periodo de un año antes, donde se incluyen rentas brutas por valor de 442,1 millones de euros que registraron un repunte del 11,1 %.
El beneficio de explotación o ebitda ascendió a 346,9 millones de euros hasta septiembre, un 12,5 % más que en el mismo periodo de 2025.
El nivel de endeudamiento (LTV) de la compañía se situó en el 24,9 % frente al 28,9 % registrado a cierre de 2025.
Evolución del negocio de Merlin
En oficinas, Merlin cerró los nueve primeros meses del año con 136.071 metros cuadrados contratados, con un crecimiento de las rentas comparables del 2,3 % y la ocupación se situó en el 93,7 % con Lisboa y Madrid con ocupaciones superiores al 95 %.
En la cartera logística, la empresa cerró el tercer trimestre con 181.516 metros cuadrados contratados, un crecimiento de las rentas comparables del 1,6 % y la ocupación alcanzó el 95,7 %, mejorando en 63 puntos básicos respecto a junio.
Dentro de la actividad de centros comerciales, la empresa destaca que el crecimiento de las rentas comparables fue del 7,1 %; mientras que las ventas de los inquilinos aumentaron un 9,7 % y las afluencias un 2,8 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Centros de datos
Respecto a la actividad de centros de datos, Merlin señala que el Plan Mega cuenta con 160 megavatios (Mw) alquilados, 206 Mw negociaciones avanzadas y 68 Mw reservados.
Merlin apunta que la actividad inversora en los nueve primeros meses ha continuado centrada en los planes Best II y Best III y en el Plan de Infraestructura Digital (Mega), con las adquisiciones limitadas a suelo para centros de datos.
La empresa destaca en la actividad desinversora las ventas de activos no estratégicos por 75,4 millones de euros a valor de tasación y adicionalmente apunta que hay 66,8 millones firmados para su ejecución antes del cierre del ejercicio y otros 90 millones previstos para 2027.
