El precio de la vivienda caerá en España un 2,5% en 2023 y un 1% en 2024, según S&P

La agencia estadounidense de calificación Standar & Poors (S&P) ha revisado a la baja sus previsiones de precios para el mercado residencial en Europa y ahora proyecta caídas nominales en varios países, entre ellos España, donde pronostica una bajada del 2,5 % en 2023 y del 1 % en 2024.

En un informe publicado este miércoles, S&P no ve perspectivas de fuerte repunte de precios en los próximos tres años, sino una «caída gradual y persistente».

En el caso de España, cree que el mercado de la vivienda cerrará 2022 con una subida de precios del 4,1 % y que estos bajarán un 2,5 % este año y un 1 % en 2023, tras lo cual se estabilizarán con un crecimiento previsto del 1,5 % en 2024.

«Es probable que el mercado de la vivienda europeo se hunda, pero no se estremezca en sus cimientos, a pesar de las mayores tasas hipotecarias», señalan los economistas de la agencia.

A su juicio, «el ajuste puede durar hasta diez trimestres y suele ser el doble de pronunciado que después de un régimen de tipos bajos», si bien algunos factores como la oferta limitada, un mercado laboral fuerte, una «alta riqueza» en los hogares y los cambios en las preferencias de vivienda que impulsó la pandemia de covid «pueden disminuir el efecto del aumento de los tipos de interés».