La compraventa de viviendas se desploma un 19% en marzo

La compraventa de viviendas se desploma un 19% en marzo

16 mayo, 2024
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Actualizado: 16 mayo, 2024 17:45
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La compraventa de viviendas no consolida una tendencia positiva que había logrado alcanzar en el mes de febrero. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en marzo se registró una caída del 19,3%, que opaca el repunte del 5,8% en febrero que rompió con una racha de 12 meses consecutivos de descensos. Además, el número de operaciones cayó por debajo de las 50.000, nivel alcanzado en enero y febrero.

En marzo se realizaron un total de 44.878 transacciones. Los datos actualizados este jueves muestran un descenso interanual con una disminución del 14% en las operaciones de obra nueva, hasta las 8.917, y del 20,5% en las de viviendas usadas, hasta las 35.961.

Estos son los mayores descensos porcentuales desde septiembre de 2023 y el menor número de operaciones para un mes de marzo desde 2020. El 93% de las viviendas transmitidas (41.741) fueron libres, lo que supone una caída del 18,5%, mientras que el 7% (3.137) fueron protegidas, marcando una disminución del 28,8% y alcanzando su cifra más baja de ventas en un mes de marzo desde 2015.

Navarra, la Comunidad Autónoma con compraventa de viviendas positivas en marzo

El cierre del primer trimestre de 2024 presenta una situación mixta. De enero a marzo, las transmisiones se redujeron un 5,6%, lideradas por un retroceso del 7,6% en la vivienda de segunda mano. Sin embargo, la vivienda de obra nueva avanzó un 3%. En total, las operaciones en el primer trimestre sumaron 152.020, con más de 50.000 en los dos primeros meses del año, pero cayendo por debajo de las 45.000 en marzo. Este total es inferior al del mismo periodo del año anterior, cuando se cerraron 162.336 transacciones.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, subraya que el año pasado fue el segundo mejor en actividad desde 2007, por lo que no se debe considerar estas cifras como un desplome o frenazo, sino como una vuelta a la normalidad tras el boom de años anteriores. En 2023, se empezó con más de 56.000 compraventas mensuales y se terminó con menos de 37.000.

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas. Marzo 2024. Fuente: INE

Comunidad Foral de Navarra (3,4%) y Cantabria (0,3%) registraron las únicas tasas anuales de variación positivas en marzo en el número total de fincas transmitidas. Por su parte, Andalucía, Illes Balears (ambas -26,6%) y Región de Murcia (-26,1%) presentaron las más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las únicas comunidades autónomas que presentaron aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (37,6%) y Cantabria (3,5%). Por su parte, Illes Balears (-39,0%), Castilla y León (-30,0%) y Extremadura (-28,9%) registraron los mayores descensos.

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