El tipo de interés medio de las hipotecas baja hasta el 4% en enero

El tipo de interés medio al que los bancos concedieron hipotecas en España volvió a bajar en enero, hasta el 4,062 %, y continuó estando por debajo de la media de la zona euro, según los datos publicados este lunes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En el promedio de enero, el euríbor a 12 meses, el principal indicador de las hipotecas a tipo variable en España, se situó en el 3,609 %, inferior al 3,679 % de diciembre y también por debajo del tipo de intervención del Banco Central Europeo, en el 4,5 %.

El tipo medio de las hipotecas pasó del 4,219 % de diciembre de 2023 al 4,062 % en enero de 2024, la tercera bajada consecutiva tras veinte meses de subidas ante el alza de los tipos de interés en Europa para hacer frente a la inflación y el repunte del euríbor. Hace un año el tipo medio era del 3,345 %.

En la zona euro el tipo medio de las hipotecas fue del 4,240% en enero

En el caso de la zona del euro, el tipo medio de las hipotecas fue del 4,240 % en enero de 2024, una vez más por encima del aplicado por las entidades españolas, e igualmente superior al 3,160 % de hace un año. 

Por otro lado, según los datos publicados por la AHE, el volumen de títulos hipotecarios emitidos y admitidos a cotización registró un descenso del 50% a lo largo del año pasado, desde los casi 46.000 millones de euros colocados en el año 2022 hasta los 22.850 millones de euros con los que cerró el ejercicio de 2023. Este volumen se correspondió íntegramente con las emisiones de cédulas con colateral hipotecario pues las titulaciones hipotecarias no registraron ninguna nueva emisión.

La evolución mantenida por las titulizaciones contrasta notablemente con la dinámica de los tres ejercicios anteriores, en los cuales se alcanzó un volumen medio de 14.500 millones de euros (14.500 millones en 2022, 9.800 millones en 2021 y más de 19.000 millones de euros en 2020).