Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio en junio se situó en 178.365 euros, un 6 % más que en el mismo mes de 2025 y un 9,8 % más frente al primer semestre del año pasado.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,8 % en junio en tasa interanual, hasta las 45.907, con lo que retorna a las subidas tras la inflexión que sufrieron en mayo y acumulan un crecimiento del 7 % en los primeros seis meses del año.
En mayo la cifra de hipotecas sobre viviendas rompió una racha de 22 meses al alza.
Hipotecas al tipo medio del 2,96%
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,96 % en junio, por debajo del 2,98 % de mayo (cuando alcanzaron su tipo más alto desde abril de 2025, en que también fue del 2,98 %) y el plazo medio de amortización se situó en 25 años.
El 38,3 % de las hipotecas sobre viviendas se firmaron en junio a un tipo de interés variable y el 61,7 % se cerraron a tipo fijo, con lo que estas últimas suman ya diez meses por encima del 60 %.
El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,89 % para las de tipo fijo.
El número total que experimentó cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 19,1 % en junio en tasa anual.
Las novaciones o modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 25,3 %; las subrogaciones al acreedor, que es cuando cambia la entidad, un 15,4 %; y al deudor, cuando cambia el titular, un 8,4 %.
Según el INE, el 83,1 % de las 10.261 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Canarias, a la cabeza
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Canarias (31,4 %), Castilla–La Mancha (23,2 %) y Comunidad Valenciana (16,1 %).
Por el contrario, las que presentaron mayores descensos fueron Baleares, donde se redujeron un 10,4 %, Cantabria (9,1 %) y Galicia (7,3 %).
En cuanto al número total de hipotecas constituidas sobre el total de fincas (rústicas y urbanas) inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), en junio aumentó un 10 % respecto al mismo mes del año pasado y un 6,9 % en los seis primeros meses de 2026.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas creció un 15,8 % interanual y un 14,2 % desde que comenzó el año.
